杭州最新购房政策,台州的“宝宝”们,收藏这篇就够了

楼市网 2021-11-02 09:05
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自2016年至今,5年的时间,杭州出台了近20次调控

 
从限购到两年社保再到最近一次的取消大专落户,杭州楼市的调控越来越精细化
 
经历这么多次的楼市调控后,当前杭州的购房政策到底是什么样的?
 
好房妹为大家整理了2021年杭州最新的购房政策(截止2021.10.27)——

限购政策、落户方式、无房家庭认定、摇号政策、限售政策、贷款政策...
 
想在杭州买房的朋友们赶紧收藏!

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其中,目前杭州常见的落户方式有以下四种——
 
1)人才引进落户 
 
学历落户:

全日制普通高校本科学历者(45周岁以下,不含45周岁),全日制普通高校硕士研究生(50周岁以下,不含50周岁)学历者,在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保1个月;

全日制普通高校博士研究生(55周岁以下,不含55周岁)学历者,可享受“先落户、后就业”政策;

赴国外攻读学历学位,或到国外高等院校、科研机构进修、做访问学者或博士后研究,且连续在外一年以上但未在国(境)外入籍或定居,无需社保

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截图来自杭州政府网及“杭州公安官微

高层次人才落户:通过杭州高层次人才系统评定为A、B、C、D、E五类人才,可直接落户
高层次人才评判标准可在此查阅:
http://rc.zjhz.hrss.gov.cn/articles/detail/6679.html

人才认定答疑:
http://rc.zjhz.hrss.gov.cn/articles/detail/6053.html

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截图来自“杭州公安官微

中级以上专业技术资格人员人才引进落户如果学历未达到要求,或者年龄超出,但你有职称,那也是杭州欢迎的人才,不过也有相应的社保要求

  • 中级职称:45周岁以下+1年社保
  • 副高级职称:50周岁以下+1个月社保
  • 正高级职称:55周岁以下+1个月社保


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截图来自“杭州公安官微

高技能人才落户:学历不够?职称没有?如果你是高技能人才,杭州同样欢迎你

  • 高级工职业资格:35周岁以下,在同一单位连续缴纳3年以上社保+有固定住所
  • 技师以上职业资格:45周岁以下,在同一单位连续缴纳3年以上社保+有固定住所

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截图来自“杭州公安官微

表彰奖励落户
 
党政人才落户
 
2)投靠落户  

除了各类人才,如果配偶、子女、父母在杭州有房且有户口,则可以通过投靠政策落户杭州

  • 夫妻投靠:婚龄满2年+一方在杭有合法固定住所
  • 老年投靠:母亲须年龄满55岁,父亲须年龄满60周岁,且大多子女在杭州或身边无子女
  • 未成年子女投靠:父母一方为杭州户口


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截图来自“杭州公安”官微

3)入学落户 

刚来杭读大一的大一新生
 
4)积分落户 

即便以上条件都不符合,还可以考虑积分落户
 
持有杭州市的《浙江省居住证》、年满18岁、无严重刑事犯罪记录或参加国家禁止的组织或活动的流动人口均可以申请,每年的申请时间为3月
 
杭州每年会划定积分落户的“录取分数线”,满足条件即可,2019年为125分,2020年为120分
 
积分落户的规则即将调整,征求意见稿已发布,可在此查询详情及积分获取情况:
http://www.hangzhou.gov.cn/art/2020/11/10/art_1229063429_3767179.html

有关积分落户的疑问,也可以点此查阅相关答疑


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注:在杭州限购范围内无自有住房,不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”

关于热点楼盘——

没有明确定义,但有两个衡量指标
1、该楼盘是否有过万人摇记录;
2、同一区域内同价段楼盘,是否曾有过万人摇记录

这些楼盘对无房家庭倾斜比例为80%,对人才家庭倾斜比例20%

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关于摇号的流程———

1)准备摇号所需材料  

单身个人(未婚)
身份证;户口本;房产证明;征信报告;资金证明;外地户籍要提供社保证明
 
单身个人(离异、丧偶)
身份证;户口本;离婚证或离婚协议 (丧偶请提供死亡证明或者户口本上体现丧偶页);房产证明;征信报告;资金证明;外地户籍要提供社保证明
 
已婚家庭
夫妻双方身份证;夫妻双方户口本;结婚证;夫妻双方及未成年子女房产证明;夫妻双方征信报告;资金证明;若双方都是外地户籍要提供一方的杭州社保证明 
 
父母投靠类(需满3年)
父母身份证;父母户口本(户口本上迁入日期开始计算到登记这一天,需满足三年);结婚证;父母及未成年子女杭州名下房产证明;父母征信报告;资金证明

如何准备以上材料?可查看往期文章杭州全自助线上买房攻略,请收藏 ,有详细截图教你

2)摇号登记

料准备齐了,就可以准备登记了

根据新房摇号的流程,楼盘拿到预售证是第一步,购房者此时就要准备材料了

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准备材料时,最重要的是资金。如果需要冻结,就要先把理财或其他存款归集在购房者名下,现在理财取出的时间通常为3-4天,周期比较长,所以要特别留心

结束登记后,还有一天是补登资料。所以,如果有资料来不及在登记截止前弄好,也可以先在登记系统提交资料,第二天补登资料时再更换
 
3)支付宝平台的网上选房

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文章来源:杭州真有好房团队

楼市网台州站责编:晓梦

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