台州市5月份各区部分商住土地出让预告

台州市四月土拍市场是2020年土拍市场的复苏之时。整体回顾4月份土拍稳定展开，其中温岭九龙湖畔，及台州湾集聚区两宗涉宅地的推出，更是激起一片“惊涛”。然四月飞逝，即将进入的五月份又将如何呢？

据百房·台州楼市统计：截止2020年4月29日，预计出让9宗非工业地块（因个别地块划分为多个小地块，且属同一公告编号，故而划归同一宗）。其中5宗为涉宅地块，出让总面积约21.2842㎡，总金额182273万元。

温岭市预计出让2宗涉宅用地，占5月份土拍市场宗数第一，出让面积之首；椒江区、临海市及仙居县出让商住地块各1宗。其中，温岭泽国镇铁路新区地块出让面积超10公顷，起拍价9.41亿！

1、5月8日9:30

椒江区路桥北环线以北、银座北街以东地块，台土告字[2020]011号，挂牌起始价42600万元，起始楼面价约4870元/平（不计回购价等）。其竞买保证金为8520万元，竞价增价幅度100万元，无底价。

地块位置：路桥北环线以北、银座北街以东，城市港湾以西。

地块信息：土地用途：城镇住宅用地；出让面积:43737㎡（65.606亩）；出让年限：住宅70年；建筑密度：≤30%；容积率：＞1.0且≤2.0；绿化率：≥30%，建筑限高≤60米，住宅建筑高度≥15米。

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

挂牌起始时间为2020年4月28日9时整，保证金到账截止时间为2020年5月6日16时整。

2、5月12日9:00

临海市大洋街道下洋岩安置小区北侧、河阳路西侧，临土告字[2020]007号，拍卖起始价39500万元，起始楼面价约4818元/平（不计回购价等）。其竞买保证金为16000万元，竞价增价幅度100万元，无底价。

地块位置：大洋街道下洋岩安置小区北侧、河阳路西侧，，东方大道以南。

地块信息：土地用途：城镇住宅、商服用地；出让面积:37264㎡（55.896亩，A地块配建幼儿园等等非住宅、商业建筑）；出让年限：商业40年、住宅70年；建筑密度：≤35%；容积率：＞1.0且≤2.2；绿化率：≥30%，建筑限高≥30米且≤80,米。

动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工。

拍卖起始时间2020年5月12日9时，保证金到账截止时间2020年5月11日15时。

3、5月15日9:00

仙居县福应街道大路村南侧地块，仙土资告字〔2020〕9号，拍卖起始价4133万元，起始楼面价约707元/平（不考虑回购价）。其竞买保证金为830万元，竞价增价幅度50万元，有底价。

地块位置：仙居县福应街道大路村南侧，十号路南侧，十五号路东侧。

地块信息：土地用途：商业住宅用地；出让面积:26561㎡（39.842亩）；土地出让年限：商业40年、住宅70年；建筑密度：≤35%；容积率：＞1.0且≤2.2；绿化率：≥30%；建筑限高：≤60米。动工及竣工时间：自交付土地之日起6个月内开工建设，交付土地之日起 30个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。

拍卖起始时间2020年5月15日9时，保证金到账截止时间2020年5月14日16时。

4、5月20日8:30起

温岭市城西街道下保宅前村地块（共12宗小面积地块组成），温土公告字[2020]个第3号，挂牌起始总价为1940万元，平均起始楼面价约6771元/平（不考虑回购价）。

地块位置：温岭市城西街道下保宅前村栖水路南侧。

地块信息：土地用途：住宅用地；出让总面积：750㎡；土地出让年限住宅70年；容积率：≥3.77且≤3.84。

挂牌起始时间2020年5月6日9时，保证金到账截止时间2020年5月18日16时。

5、5月28日9:00

温岭市铁路新区TL040334地块，温土公告字[2020]整第12号，挂牌起始价为94100万元，起始楼面价约4092元/平（不考虑回购价）。其竞买保证金为19000万元，竞价增价幅度100万元，无底价。

地块位置：温岭市泽国镇城铁路新区TL040334地块。

地块信息：土地用途：商业、住宅用地；出让面积：104530㎡（156.795亩）；出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；建筑密度：≤35%；容积率：＞1.0且≤2.2；绿化率:≥30%；建筑限高80米。动工及竣工时间：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12个月内开工建设, 36个月内工程竣工。

挂牌起始时间2020年5月15日9时，保证金到账截止时间2020年5月26日16时。

5月份商业、旅馆及交通服务场所等非工业用地汇总：

5月份预计出让4宗非涉宅商业、旅馆等用地，分别位于椒江区市府大道、天台县赤城街道、天台石梁镇及仙居县皤滩乡板桥村。出让总面积24481㎡，总金额6151万元。