小区的绿地建设是为小区业主打造良好生活环境而设置的，绿地归业主们共同所有，如果出现违规占用小区绿地的情况归谁管呢?
物业管。园区规划内的绿地归全体业主共同所有不属于任何单位及个人，任何单位及个人不得私自占用。对于违规占用小区绿地的情况，物业公司有权要求其整改并恢复原貌。对于不予恢复的，物业公司将向上级主管部门上报解决，对情节较严重的，物业公司将向所属区域人民法院进行起诉，追究其刑事责任。
1、部分业主认为占用绿地后无非是少了几块绿地，并无多大的影响，其实并不是这样的，小区公共绿地被个人或单位所占用，不仅损害了广大业主的利益，而且会破坏绿地的美观性，甚至出现绿地变垃圾场的情况。
2、占用绿地不仅影响到小区环境的美观性，而且也反映了小区的绿地养护、物业管理等方面存在很大的问题，小区整体品质随之下降，甚至导致房价的下降。而且有占用绿地的业主，就会有反对占用绿地的业主，从而破坏了邻里间和谐的关系。
3、部分业主认为绿地被占用是因为物业公司管理不当，并以此为理由拒交物业费，导致业主与物业之间发生纠纷，为了避免出现这一情况，业主在发现小区绿地被占用时，应及时让物业公司来解决。
1、“绿化率”是现在开发商普遍采用的一种说法，其实绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，而另一个我们常见概念“绿地率”则是居住环境的一个非常重要的硬性指标，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
2、“绿化覆盖率”与“绿地率”是两个不同的概念，绿化覆盖率相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。绿地率计算时不包括阳台和屋顶绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。有些开发商会故意混淆绿地率和绿化覆盖率这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，根据《城市绿化条例》和《城市绿化规划建设指标》中规定，“新建居住区绿地面积占居住区面积比例须达到30%以上”，也就是说居住区绿地率不应低于30%。
来源：楼盘网
楼市网台州站责编：小何
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