溢价29.85%,椒江这宗地18.53亿元成交,就在···

楼市网 2023-12-25 11:20
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今日,台州市椒江区工人西路以北、学院路以东地块台土告字【2023】087号住宅地块成功出让。经256轮次竞拍,最终地块成交价18.53亿元,成交楼面价约8845元/㎡(未考虑配建等因素),溢价率29.85%,豪成房地产竞得

该地块将以住宅16000元/㎡、商业16000元/㎡、有产权地下机动车停车位80000元/个回购地块内所有可销售的住宅建筑、商业建筑、地下机动车停车位。
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地块位置
地块在椒江一江两岸葭沚水城区块,近邻理想花苑,周边葭沚老街、椒江宝龙城,红星美凯龙、潜艇观光基地、椒江六中、桔园小学、椒江五中、振华中学、华东师范大学附属台州学校、椒江客运总站、台州市中医院等配套。
目前周边在售的楼盘新房主力是方远建发·缦云、华鸿天悦外滩、中盛·悦江府、方远·合璟府,已经交付的楼盘有碧桂园·剑桥郡、碧桂园大家·滨江悦、绿地·德加公馆、诚丰·椒兰郡、理想花苑、飞霞港湾、新明丽江、华鸿大公馆等。
周边新项目:城建(永城)项目于10月16日以总价12.8亿元拿地,成交楼面价超20700元/平(约20755元/平,不及回购价等其他因素)。
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用地范围:东至规划道支路(规划宽度18米),南至工人西路(规划宽度42米),西至学院路(规划宽度42米),北至合和大道(规划宽度55米)。
地块信息
出让面积80574㎡(120.861亩),规划容积率>1.0且≤2.6,规划建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度(自室外地坪算起)≤80米,其中住宅建筑≥36米。地上建筑面积>80574㎡且≤209492㎡,其中商业建筑面积≥4800㎡。土地用途为城镇住宅用地,土地使用权出让年限城镇住宅用地70年。
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道路交通要求:
交通主出入口设于6地块南侧、西侧,其中禁止开设机动车出入口。
停泊车位按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)、《台州市城乡规划管理技术规定(建筑管理)2018版》(台政办发【2018】58号)文件执行。小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于2.5*5.7米,平行式停车方式时不应小于2.5*6.2米。
非机动车位应合理布局,其中地面非机动车位配置比例不得低于总数的50%,并应设置地面电动自行车专用充电设施。地下空间不得设置电动自行车专用充电设施;
民用建筑电动汽车充电停车位配建标准按照浙江省工程建设标准《民用建筑电动汽车充电设施配置与设计规范》(DB33/1121-2016)执行;
交通组织方式,本小区去实行人车分流,除访客停泊车位外,其余车位原则上应配置于地下室。

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