近日，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让台州市椒江区工人西路以北、学院路以东地块，台土告字【2023】087号城镇住宅地块，地块起始价142700万元，起始楼面价约6812元/㎡(未考虑配建等因素)，无底价,竞拍保证金28540万元。
该地块将以住宅16000元/㎡、商业16000元/㎡、有产权地下机动车停车位80000元/个回购地块内所有可销售的住宅建筑、商业建筑、地下机动车停车位。
挂牌起始时间为2023年12月15日9:00，挂牌截止时间为2023年12月25日9:00。
地块位置
地块在椒江一江两岸葭沚水城区块，近邻理想花苑，周边葭沚老街、椒江宝龙城，红星美凯龙、潜艇观光基地、椒江六中、桔园小学、椒江五中、振华中学、华东师范大学附属台州学校、椒江客运总站、台州市中医院等配套。
目前周边在售的楼盘新房主力是方远建发·缦云、华鸿天悦外滩、中盛·悦江府、方远·合璟府，已经交付的楼盘有碧桂园·剑桥郡、碧桂园大家·滨江悦、绿地·德加公馆、诚丰·椒兰郡、理想花苑、飞霞港湾、新明丽江、华鸿大公馆等。
周边新项目：城建（永城）项目于10月16日以总价12.8亿元拿地，成交楼面价超20700元/平（约20755元/平，不及回购价等其他因素）。
用地范围：东至规划道支路(规划宽度18米)，南至工人西路（规划宽度42米），西至学院路（规划宽度42米），北至合和大道（规划宽度55米）。
地块信息
出让面积80574㎡（120.861亩），规划容积率>1.0且≤2.6，规划建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起)≤80米，其中住宅建筑≥36米。地上建筑面积＞80574㎡且≤209492㎡，其中商业建筑面积≥4800㎡。土地用途为城镇住宅用地，土地使用权出让年限城镇住宅用地70年。
道路交通要求：
交通主出入口设于6地块南侧、西侧，其中禁止开设机动车出入口。
停泊车位按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）、《台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）2018版》（台政办发【2018】58号）文件执行。小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于2.5*5.7米，平行式停车方式时不应小于2.5*6.2米。
非机动车位应合理布局，其中地面非机动车位配置比例不得低于总数的50%，并应设置地面电动自行车专用充电设施。地下空间不得设置电动自行车专用充电设施；
民用建筑电动汽车充电停车位配建标准按照浙江省工程建设标准《民用建筑电动汽车充电设施配置与设计规范》（DB33/1121-2016）执行；
交通组织方式，本小区去实行人车分流，除访客停泊车位外，其余车位原则上应配置于地下室。
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