玉环市玉城街道NCG040-0301地块,玉土交告字〔2022〕20号。成交价27500万元,成交楼面价约5108元/平(不考虑回购价),苏州弘邦置业有限公司斩获。
项目位于广陵南路与外环西路交汇处,靠近绿地·城市公馆,周边有汤臣名都、鑫鼎·时代家园、金港花园等成熟小区,近年新建小区金茂·金玉上城、大家·金鳞府等,人居氛围浓郁。属新城吾悦广场商圈,商业生活配套齐全。
用地范围:东至外环西路(规划宽度40米),南至长者公寓,北至广陵南路(规划宽度36米),西至一号路(规划宽度25米)。
地块信息:出让面积19226㎡(28.839亩),地上建筑面积≤53832㎡(包含物业经营用房等其他配套公共设施用地),其中商业建筑面积≤15000㎡,容积率>1.0且≤2.8,建筑密度≤42%,绿地率≥18%,建筑高度≤54米,同时住宅建筑高度≥27米。
道路交通要求
交通主出入口,设置于本区块东、西侧均可,城市道路交叉口禁止开设机动车出入口。
地上配建非机动车停车泊位不少于应配指标的40%,地下配建机动车停车泊位不少于应配指标的90%,此外,需在小区入口处增配不少于每百户3个地面访客车位。小区实行人车分流管理,出入口通道与周边道路需合理衔接。
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