目前,已有20余个省份发布维稳房地产政策。2月21日,河南省驻马店市率先降低了公积金贷款购买首套房的首付比例。受疫情影响严重的房地产行业,正在迎来边际放松。2月24日,21世纪经济报道记者获悉,浙商银行近日下发调整个人贷款通知,对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。浙商...
导读面对形形色色的沙盘,该看些什么?想要了解楼盘、房屋信息,最需要问些啥?由于缺乏经验,购房者在看房时对于楼盘信息的关注往往只停留在表面,再加上置业顾问都经过专业培训,对于一些问题的回答也总会避重就轻。咨询了解过程看似简单,实则门道很深,因此购房者在看房时最好还是多留个心眼。1、提问题越详细越好通常情况下,购房者在售楼部都会通过置业顾问的介绍,了解到楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期...
容积率和绿化率对居住的影响有哪些?随着居住质量的不断改善,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。那么,通过小区环境怎么判断居住舒适度是不是好呢?一是所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况(工厂、马路、大商场、大酒楼等等)。二是房屋应该有较高的绿化覆盖率和景观建设。三是要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及...
现在对于买房的这件事,基本上就算是大多数人心头的头等大事了,结婚生子需要买房,孩子上学也需要买房,可以说是房子将是我们现在生活的基本生活条件了,但是现在日益增长的放阿基,却让很多人都望尘莫及,有些刚需族甚至为了买房,不惜掏空“6”个钱包,俗话说得好:一分价钱一分货,下面这三种房子虽然价格便宜,但是质量是在说太令人堪忧了,所以,大家买房的时候,一定要自信好好看清楚了,千万不要因为一时的便宜导致了日后...
随着房价的上升,不少人开始炒作房产一个人拥有数十套房产,于是国家为了遏制这种情况的发生就出台了限购政策,一个人在一个城市是不能拥有两套及两套以上的房产的。那么限购下卖房买房有什么影响吗?在限购下卖房买房注意事项有哪些呢?我们该怎么购买房子并且不会违反限购令呢?这是一个值得大家了解的事情。限购下卖房买房有什么影响限购下卖房买房在社会上能够避免发生继续的迅速降低通道、保证房贷还贷的安稳性、社会安稳、一...
买房子是一个家庭中比较重要的事情,房子价格的计算与房子的面积密切相关,所以我们在购买房屋的时候经常会听见建筑面积、室内面积、实际面积、公摊面积等等名词,不同的名词代表的面积计算依据是不一样的,所以我们一定要了解清楚相关明词的意思,这对于我们后面买房有很重要的作用,那么产权证面积71平套内49正常吗?怎么计算房屋总建筑面积?产权证面积71平套内49正常吗这肯定是不正常的,一般产权证面积是包括套内面积...
当下,或许是人才购房最好的契机,因为多个城市出招,给予购房补贴或折扣。就在近日,海南三亚这个房价高不可攀的城市,发布人才购房新政。根据3月31日三亚日报发布的信息,三亚市人才服务一站式平台3月19日发布了《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴服务指南》。具体补贴政策如下:1、拔尖人才住房租赁补贴5000元/月,购房补贴6万元/年;2、其他类高层次人才住房租赁补贴3000元/月,购房补贴3.6万元/年;...
因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具备预售许可证,其与买受人签订的预售合同才是有效的,否则,合同有被认定为无效的法律风险。对此,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条明确规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定为有效。”根据该条规定,如果在买受人向...
什么是公摊面积?根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(1995年建设部颁布)规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。一公用建筑面积按以下方法计算整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。二...
注意及时接收入住通知书1. 这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。2、接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。特别提示:1. 要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期...