前段时间电视剧《安家》热播,该电视剧讲述的是房产中介为户主买房卖房的不易,以及买卖房屋的相关法律等……现实生活中,相对于新房,二手房交易市场鱼龙混杂,对于新手买家,交易过程中的各种意外支出,可能会让购房者经常性的自我心肺复苏,那么当你打定心思要买房时,要怎么做呢?毕竟在预算有限的情况下,所有跟钱包有关的事,都是大事!下面就从五个部分分别说明购买二手住宅涉及的一些开支。◈1.首付款【涉及费用1笔】如...
要想知道如何评估房价,首先得知道哪些因素会对房价产生影响,才能收获适合自己心仪的房子。01房屋因素 1.折旧影响:房屋竣工后即进入折旧期,混合一等结构房屋折旧期限为50年,每年的折旧率为2%。因此,在看房时,要知道该房屋的剩余使用年数。 2.楼层影响:如果1层和5层为基准价,2层和6层为-3%,7层为-5%,3层和4层为+3%;无朝南窗户的为-5%(相对来说,3、4层是属于有加分的楼层)。02...
买房一直以来是关乎民生的大事,那么随之而来的就是买房付款,贷款买房,贷款利率,还款方式以及国家优惠政策等热议问题。那么,国家对于首次购房优惠政策有哪些呢?今天我们就来重点解析一下。
永川日报全媒体讯(记者吴艾玲)近日,记者从区住房城乡建委、部分开发企业和购房群众中了解到,永川区2020年春季网上房交会社会反响良好,大家普遍认为,网上房交会的举办既减少了人员聚集,阻断了疫情传播,为群众购房提供了方便,又最大限度地将疫情影响降至最低,为开发企业注入了信心。减少人员聚焦,阻断疫情传播,群众购房更方便。此次网上房交会永川区将40家房地产企业、43个楼盘聚集到永川头条APP、永川网、永...
住公租房的福音来了!近日,国家财政部发布了2020最新《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》,公告中明确规定,对公租房免征房产税。那么,这么多福利的公租房可以一直住吗?我们常听的廉租房跟公租房有什么区别?下面由大律师网小编为您整理相关知识,欢迎阅读。
最近我们在网上可以看到不少三四线城市开始了优惠补贴政策,对于在当地购房的要么就是公积金购房首付比例降低至20%,要么就是根据满足条件补贴几万元,基本上只要你在这些城市购房,优惠都有上万元,这些优惠条件无疑是城市之间留人所采取的动作,因为在笔者看来经过此事之后,购房者的观念会发生一些变化,比方说以前大家都说买房就买一二线城市最好,因为三四线城市房价会跌买了划不来,但现在看来有些人可能会选择在三四线城...
购房者在买房时必然要经历的一个过程就是户型的挑选。大家也都知道户型要方正,要南北通透,要朝南等等。这些知识都是大家都能了解到,但是还有一些细节是购房者容易忽略的。1、房屋面积多大才合适? 现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上,80-90平米的面积,一般情况下得房率能到80%就很高了,在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用...
有人说生活在城市里,应该把“倾囊买套房”与“久旱逢甘露,他乡遇故知,洞房花烛夜,金榜题名时”齐名为人生五大喜事。可见买房对一个家庭是何其重要。了解房地产维权基础知识,购房助你少走弯路!原创付晓雷来源腾讯房产《奇点学堂》栏目1 .购房时应核查房屋哪些情况?如果是购买一手房,我们要注意审查开发商资质,特别是“一照”即企业法人营业执照。“两书”即商品房质量保证书和商品房使用说明书。“五证”即国有土地使用...
楼间距楼间距是很多购房者经常会忽略的因素,但事实上,这极大的影响着购房者的居住质量,楼间距过小会给生活带来很多不便 ,今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。知识一、楼间距怎么计算?房屋前后间距:用楼高:楼间距=1:1.2的比值计算,具体可参照下图:房屋左右间距:多层建筑间距不能小于于6米;多层与高层间距不能小于9米,高层与高层间距不能小于13米。知识二、多大的楼间距才符合标准呢?国...
差别1贷款条件不同购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,贷款利用为基准利率的1.1倍。过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成,正规住宅产品反而身处劣势。差别2未来使用费用不确定按公建用途规定,50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格,且没有天然气入户。很...