2022年末月成绩单来了。12月土地市场个别宅地迎来一波“小爆”，溢价率“破十”，有回暖迹象；新房市场12月份贷款市场报价利率（LPR）有望再降，且我市住房公积金阶段性支持政策，中央经济工作会议召开……各项利好确保房地产市场平稳发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。12月新房市场销售总价超68.33亿元。
01、十二月台州楼市基本情况
据台州楼市不完全统计：12月份台州全市商品房共签约5142套，签约面积约553741.88㎡，签约总价超68.33亿元。
从上月台州区域签约套数来看，路桥区、黄岩区、温岭市位居前三！
签约套数TOP1：路桥区签约941套；
签约套数TOP2：黄岩区签约789套；
签约套数TOP3：温岭市签约630套。
总体来看，12月签约与上月签约相差1189套，环比下降18.78%；今年12月的签约套数5142套，同比去年12月份成交套数减少2332套，同比下跌31.20%！
从12月各县市区签约面积来看，温岭市签约面积居首位，其次分别为路桥区、黄岩区位居前三，数据相差不大！
签约套数TOP1：温岭市签约85914.35㎡；
签约套数TOP2：路桥区签约77641.5㎡；
签约套数TOP3：黄岩区签约72974.16㎡。
从各县市区的商品房签约总价表现来看：
签约总价TOP1：黄岩区签约总价为123164.26万元，占全市商品房签约总价18%；
签约总价TOP2：温岭市签约总价为115933.08万元，占全市商品房签约总价17%；
签约总价TOP3：路桥区签约总价为96352.30万元，占全市商品房签约总价14%！
02、十二月台州土拍基本情况
据台州楼市数据统计：2022年12月台州市推出18宗涉宅（含小面积宅基地）用地，成交商住用地共15宗，3宗终止！成交总出让面积超27.38万方，总成交金额约23.63亿元。
土拍“焦点”：12月份的涉宅土拍多数为小面积住宅用地，因此自然人拿地居多。从成交溢价率来说，以下2宗涉宅溢价率居前。 三门县城老亚达区块商业住宅用地，是成交金额最高的涉宅用地，方远联合三门本土房企以7.62亿元拿地，溢价率12.06%，成交楼面价约5095元/平（不考虑回购价等因素）。 位于三门县珠游溪活力水岸——三江口核心展示区，横向连接三门老城区大湖塘新区与滨海新城；纵向黏合北岸山林康体区，及南面亭旁溪滨漫步区，是三门山、海、城相互融合的关键枢纽节点。
此外，路桥区桐屿大道以西、一号路以北（安置）地块。地块成交价81650万元，地块成交楼面价4831元/平(未考虑回购配建等因素）溢价率10.71 %，由温岭市信安置业有限公司竞得。 版权声明：本文版权归台州楼市所有 转载或引用文字和图片请注明出处
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