7月已过，台州楼市因公积金政策、房票政策、人才政策等各项利好政策，新房签约金额超74亿元，台州楼市成交金额环比均有所上涨，是今年3月以来的“小爆点”!

楼市行情具体走向，我们从以下几点展开！

一、七月台州楼市重要新闻

1、公积金购房新政最高可贷120万元

7月21日，台州市住房公积金管理中心，发布通知对我市住房公积金政策作出调整，最高可贷120万元。

2、事关拆迁补偿！！

《台州市区村留地货币化补偿区片指标价（2022年）》已经市政府同意，现予公布。本通知自2022年8月1日起施行。

3、2022年度台州物业服务企业信用等级公布

7月11日，浙江省住房和城乡建设厅网站发布《关于2022年度浙江省物业服务企业信用等级结果名单的公示》，其中，台州84家物业公司评定公布，仅8家获得3A。

4、39.5亿！椒江拟一年内启动16个教育项目建设

据统计，2022年区教育局共谋划42个教育建设项目，总投资87.6亿元，计划一年内启动项目16个，总投资39.5亿元。

二、七月台州楼市基本情况

据台州楼市不完全统计：7月份台州全市商品房共签约5775套，签约面积约505319.95㎡。

从上月台州区域签约套数来看，椒江区、路桥区、温岭市位居前三！

签约套数TOP1：椒江区签约2273套；

签约套数TOP2：路桥区签约652套；

签约套数TOP3：温岭市签约583套。

从7月各县市区签约面积来看，椒江区、温岭市、临海市位居前三！

签约套数TOP1：椒江区签约181538.2㎡遥遥领先；

签约套数TOP2：温岭市签约69933.01㎡；

签约套数TOP3：临海市签约64535.56㎡。

总体来看，7月签约回升，与6月相比增加192套，环比上升3.44%。与去年6月份销售情况相比，今年7月的签约套数同比去年7月份的10020套下滑了42.37%。

从各县市区的商品房签约总价表现来看：

签约总价TOP1：椒江区签约总价为322413.59万元，占全市商品房签约总价43%；

签约总价TOP2：温岭市签约总价为101069.21万元，占全市商品房签约总价14%；

签约总价TOP3：玉环市签约总价为48995.87万元，占全市商品房签约总价7%！

签约面积TOP1：朗成·云筑以签约面积28911.49㎡位居第一，位于椒江区春潮西路与规划三路交汇处。于7月4日推出全部房源；现仅剩少量房源在售，户型面积约185平和200平，均价约35000元/平，具体按一房一价销售。

签约面积TOP2：海上潮鸣中心（绿城·心海里）以21709.13㎡的签约面积占商品房签约榜第二。位于椒江心海社区开发大道与学院路交汇处，预计8月底加推二期，届时将推出剩余全部可售房源；具体以售楼处为准。

签约面积TOP3：第三位宝龙华府，签约面积11648.32㎡，位于椒江区葭沚街道葭东路与文明路交汇处。销售价格为26000元/㎡，项目为高层产品。主力户型为166㎡的4室2厅3卫，新获预售证：椒售许字（2022）第ZJ00102号敬请关注。

三、七月台州土拍基本情况

据台州楼市数据统计：2022年7月台州市推出十余宗涉宅用地，成交商住用地共10宗，2宗流拍（其中温岭西子社区地块为重新挂牌出让地块）！成交总出让面积超32.03万方，可建面积超76公顷，总成交金额为45.945亿元。

7月份涉宅土地出让集中在下旬，因各项楼市放宽政策开始发挥作用，房企拿地积极性有所提高。

从拿地宗数上来讲，岭商先后于天台中心城区、温岭松门镇以9.03亿元斩获2宗商住用地，拿地总面积月8.7万方；

从地块关注度上，当属温岭西子未来社区综合地块最高，成交金额17.16亿元，占本月总成交金额的37.35%，成交楼面价约8321元/平（不考虑回购价），溢价率7.25%，温岭市九龙汇开发建设有限公司竞得。

此外，汉通控股“回归”本土市场，3.77亿元竞得椒江海门街道景元东路北侧、太和路西侧地块，溢价率10.56%，成交楼面价7337元/平（不考虑回购价）；弘元地产以玉城街道NCG040-0301地块为起点首入台州市场，立足玉环吾悦商圈，为板块发展“添砖加瓦”！

楼市网台州站责编：晓梦