经过32轮有效报价,浙江台州高速公路房地产开发有限公司&台州市交投置业开发有限公司竞得,溢价率3.16%,成交价10.12亿元,成交楼面价约7744元/平(不考虑回购价,将以8100元/㎡回购全部菜市场建筑,8万元/个回购30个地下有产权标准车位)。
该地块与海州街以东、汇丰路以南地块为邻,周边配套互相。不远处的银泰商圈、心海绿廊,为台州商贸核心区重要组成部分,南面接壤路桥区,是三区融合处核心区位。
近两年,该片迅速发展,新盘不断涌现,该项目想要在板块内脱颖而出,项目的相关定位,品质得下足功夫!
地块范围:东南至经二路(规划宽度20米),东北至规划道路一(规划宽度15米),西北至海州街(规划宽度26米)。
地块信息:出让面积56816㎡(85.224亩),代征绿化用地面积2763㎡,地上建筑面积≥113632㎡且≤ 130677㎡,其中菜市场建筑面积≥3800㎡且≤4000㎡,容积率≥2.0且≤2.3,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米,其中住宅建筑高度≥36米,商业建筑高度≤24米。
交通主出入口要求:西北侧、东北菜开设机动车出入口。
交通组织方式:地块须实行人车分流,住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室。
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