一、五月台州楼市重要新闻
1.台州公积金二套房贷款首付比例下调至30%！
台州多家银行公布自2022年5月11日起首次购房者首付最低20%（144平及以下），二套房首付最低30%，首次购房判定是名下无房(可支付宝查询)，征信无住房按揭记录。
2. S1线计划2022年底开通运营！
S1线全长约52.4km，总投资约212亿元，计划2022年底开通运营。
3. 央行降息！5年期LPR报价4.45%！狂降15BP！
2022年5月20日的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.45％，那么首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可至4.25％。
二、五月台州楼市基本情况
据台州楼市不完全统计：5月份台州全市商品房共签约5534套，签约面积约528776.87㎡。
总体来看，5月签约下滑，与4月相比减少109套，环比下滑1.93%。与去年5月份销售情况相比，今年5月的签约下滑，同比去年5月份的11606套下滑了52.32%。
从上月台州区域签约来看，椒江区、温岭市、临海市位居前三！
签约套数TOP1：椒江区签约1167套；
签约套数TOP2：温岭市签约1063套；
签约套数TOP3：临海市签约948套。
从各县市区的商品房签约总价表现来看：
签约总价TOP1：温岭市签约总价为201645.81万元，占全市商品房签约总价28.74%；
签约总价TOP2：椒江区签约总价为134182.38万元，占全市商品房签约总价19.13%；
签约总价TOP3：临海市签约总价为93179.22万元，占全市商品房签约总价13.28%。
签约面积TOP1：伟星·锦园以签约面积以20,977.80㎡位居第一，位于临海东方大道与重晖路交汇处。临海伟星·锦园已于5月29日加推1#楼。首期推出2#-6#楼，现仅剩少量在售，高层均价约17000-18000元/平，小高层均价约18500元/平，具体按一房一价销售。
签约面积TOP2：玉环金麟府以20,357.99㎡签约面积占商品房签约榜第一。位于玉环珠港大道与广陵南路交汇处，玉环金麟府现仅剩少量房源在售，主售户型面积约139平和166平，均价约20000多元/平，具体按一房一价销售。一期、二期房源已基本售完。
签约面积TOP3：高速·云禧悦府以签约面积以17,079.41㎡位居第三，位于椒江区中心大道东侧、永宁河南侧。椒江高速·云禧悦府二期于4月27日加推，位于3#、4#、5#和6#楼。项目住宅房源已售完。
三、五月台州土拍基本情况
据台州楼市数据统计：2022年5月台州市成交商住用地共4宗，1宗因竞拍未达底价流拍！总出让面积超21万方，可建面积约46.32公顷。
5月土地市场关键词“保守拿地”！与往年同期相比，5月份台州的土地出让宗幅不大，且竞拍热度不高，各大房企拿持谨慎拿地的“保守”姿态，本土房企低价拿地。
土拍“焦点”：5月份的涉宅土拍，以成交溢价率来说，仙居新城板块（黄坦树未来社区）2宗地块阳光（房地产）分别以2.85%、1.83%占居第一、第二，总成交金额8.98亿元，两地与新城吾悦广场为邻，近享都市综合体的繁华便利！
此外，临海大洋街道河阳路西侧、柏叶路南侧地块。伟星以5.63亿元，成交楼面价9534元/㎡；溢价率0.36%！
至今为止，6月份商品房用地台州市场仅挂牌5宗，热门板块推地节奏放缓，创历年同期挂牌宅地“新低”，资深楼市观察员也表示：2022年房地产行业，真是不容易！
楼市网台州站【责任编辑】：小潘
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