一、四月台州楼市重要新闻
1.台州首家大型主题乐园即将上线
4月28日，台州方特·狂野大陆主题乐园进行了竣工初步验收。项目从2019年7月开始动工建设，经过两年多时间，项目已全部完工，目前正处于最后的扫尾阶段。所有游乐设备也全部安装到位，正在进行最后的调试。
2. 来台州，最高可拿40万房票！
近日，《台州市人才购房优惠政策实施细则》（台人才领〔2022〕24 号）发布，对我市高校毕业生房票补贴的申领范围、补贴标准、申领方式进行了进一步明确。
3. 台州“500精英计划”引才公告正式发布
台州的一号引才工程2022年度“500精英计划”引才公告正式发布，最高300万元房票补贴、创业补贴上不封顶。
二、四月台州楼市基本情况
据台州楼市不完全统计：4月份台州全市商品房共签约5643套，签约面积约575365.8㎡。
总体来看，4月签约下滑，与3月相比减少2239套，环比下滑28.41%。与去年4月份销售情况相比，今年4月的签约下滑，同比去年4月份的11532套下滑了51.07%。
从上月台州区域签约来看，椒江区、临海市、路桥区位居前三！
签约套数TOP1：椒江区签约1522套；
签约套数TOP2：临海市签约728套；
签约套数TOP3：路桥区签约706套。
从各县市区的商品房签约总价表现来看：
签约总价TOP1：椒江区签约总价为164239.86万元，占全市商品房签约总价21.56%；
签约总价TOP2：路桥区签约总价为141191.52万元，占全市商品房签约总价18.53%；
签约总价TOP3：温岭市签约总价为129408.86万元，占全市商品房签约总价16.99%。
签约面积TOP1：华鸿·天悦外滩以签约面积以21,340.91㎡位居第一，位于椒江工人西路与富强路交汇处。华鸿·天悦外滩二期房源仅剩少量在售，余房户型建面约143平和200多平的顶跃户型，首期房源已售完，三期预计5月加推，届时可能推出9#楼、13#楼、17#楼，户型建筑面积约128平-184平详情以售楼处为准。
签约面积TOP2：天筑誉府以15,745.48㎡签约面积占商品房签约榜第一。位于椒江区中心大道与洪兆路交叉口东侧，项目于2021年9月推出一期房源，同年10月推出二期房源，部分房源均价约20000元左右/平，开盘即热销售完；由于网签有滞后等原因，此次集中备案。
签约面积TOP3：玉环金麟府以签约面积以13,842.05㎡位居第三，位于玉环珠港大道与广陵南路交汇处。玉环金麟府少量房源在售，户型面积约115平、128平135平、139平、166平和224平，均价约17000-26000元/平，具体以售楼处公布为准。一期、二期房源已基本售完。一期车位已售完，二期和三期车位售价19-20万左右/个，均为有产权车位。
三、四月台州土拍基本情况
据台州楼市数据统计：2022年4月台州市成交商住用地共7宗，1宗因无人参与竞拍未成交！四月份土拍关键词——“低价成交”！各地楼市统一“放松”步调，土地市场有所回温但溢价率仍然偏低。
土拍“焦点”：4月份的涉宅土拍，以最高溢价率来说，椒江区台州市中心大道以东、汇丰路以南地块。位于台州商贸核心区核心区块，集商贸商业、总部经济、文化创意等功能，融合绿色休闲、游憩娱乐、都市观光等新兴产业，打造成为商贸主题突出、综合功能完善的城市战略功能区。最终成交价53200 万元，成交楼面价5070 元/㎡；溢价率 26.67%， 浙江瞿氏房地产开发有限公司竞得。……其次，仙居县三桥溪以东省耕西路以南地块，成交价47558 万元，溢价率12.81 %，楼面价5433 元/平（不考虑回购价），台州城投置业有限公司拿地。该地块属于仙居高铁新城板块黄坦树未来社区，作为仙居新一轮城市建设的主阵地，是仙居“二次城市化”的重要板块，是台州融沪接杭、西承金义都市圈的桥头堡。未来该板块的商品房或是竞品主力！
楼市网台州站【责任编辑】：小潘
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