台州市5月份各区商住土地出让预告：仙居新城加大推地

据台州楼市统计：截止2022年4月30日，5月份台州市预计出让4宗商业住宅用地，总面积约21.785公顷，总金额超19.92亿元。其中温岭市、天台县各1宗，仙居县2宗，且同归属仙居高铁新城黄坦树未来社区。

以下为5月土拍商住用地汇总信息

1、5月11日9:00

温岭市松门镇SM040305地块，温土公告字[2022]整第11号。起拍价21500万元，竞买保证金4300万元，有底价，起始楼面价约3145元/平（不考虑回购价）；设置最高限价27900万元，最高成交楼面价4081元/平（不考虑回购价），最高配套用房面积63300㎡。

用地范围：东至振兴路（规划宽度30米），南至纬四路（规划宽度18米），西至经六路（规划宽度18米）。

地块信息：项目建设为二类城镇住宅用地，兼容商业用地。用地面积34181㎡(51.272亩），地上建筑面积≤68362㎡，其中商业建筑面积（包含物业管理经营用房）≥2000㎡且≤5000㎡；容积率≥1.0且≤2.0；建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度（自室外地坪算起）≤54米。

2、5月12日9:00

台州天台滨溪社区项目TFX01-0303地块，天自规出告字〔2022〕5号 ，挂牌起始价83500万元，竞买保证金16700万元，土地用途为商业住宅(含公共服务设施、幼儿园教育)用地。

起始楼面价约7067元/平(未考虑配建回购等因素)。地块最高限价108500万元，达到最高限价时楼面价约9183元/平(未考虑配建回购等因素)，最高配套用房面积100000㎡。

地块范围：北至文昌路（宽24米）、东至纵二路（宽20米），南至拾得路（宽28米），西至福溪一路（宽18米）。

地块信息：规划建设用地面积59075㎡(约88.613亩)，地上建筑面积≤118150㎡;规划容积率>1.0且≤2.0，规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%；建筑高度(自室外地坪算起)60米。

3、5月24日9:00

仙居县溪滨南路以东工业路以北G2022463地块，仙土资告字〔2022〕26号，地块起始价38663万元，起始楼面价约4320元/平(未考虑回购，总价/地块一、三上建筑面积和)。地块设置最高限价50163万元，有底价，达到最高限价时楼面价约5604元/平(未考虑回购、配建等因素)，最高配套用房面积80000㎡。

地块信息

规划建设用地面积67521㎡用地面积：（地块一24475㎡；地块二18421㎡；地块三15879㎡；地块四8746㎡）代征道路面积5319㎡。

土地用途为城镇住宅用地、零售商业、教育等用地，规划容积率：地块一住宅用地＞1.0且≤2.1，地块二公共服务设施≤0.4，地块三商业住宅用地＞1.0且≤2.4，地块四教育用地≤0.8；规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、教育、公共设施用地50年；地上建筑面积：地块一≤51397.5㎡，地块二≤7368.4㎡地块三≤38109.6㎡（商业、物业经营用房≤2000㎡），地块四≤6996.8;建筑高度(自室外地坪算起)≤80米。

4、5月24日15:00

仙居县溪滨南路以东环城南路以南G2022456地块，仙土资告字〔2022〕27号，挂牌起始价49140万元，起始楼面价3863元/平（不考虑回购价）；地块设置最高限价63840万元，有底价，达到最高限价时楼面价约5019元/平(未考虑回购、配建等因素)，最高配套用房面积80000㎡。

地块信息

出让面积57073㎡，出让土地用途商务金融、零售商业、城镇住宅用地、旅馆用地，出让年限：普通商品房70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年、旅馆用地40年；建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率≥1.95且≤3.19；

地上总建筑面积≤127200.31㎡。地块一计容面积≤86275.8㎡，其中商业面积≤5500㎡，地块二计容建筑面积≤40924.51㎡，业态人才住宅用地，计容建筑面积≥8500㎡且≤8700㎡，酒店含宴会厅建筑面积≥18000㎡，商务办公建筑面积≥14000㎡，酒店（宾馆）不得分割销售，办公建筑每个分割单元建筑面积不少于300㎡；建筑高度(自室外地坪算起)≤住宅建筑80米，酒店及办公建筑≤90米。

楼市网台州站责编：晓梦