4月22日黄岩出让2宗商业住宅、零售商业旅馆用地，总成交金额为12700万元！此外，椒江海门街道商住地流拍。
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黄岩区高桥街道SN27号路东侧、爱迪路南侧地块，台土告字【2022】014号。
成交金额 8400万元，溢价率 0 %，成交楼面价约1848 元/平（不考虑回购价）， 台州市黄岩高新产业开发有限公司竞得！
地块位于高桥街道，周边有高桥中心小学、高桥中学、党建公园等，相较城区配套资源薄弱。地块属于安置用地，以6500元/平方米回购所有商业、住宅用房(不包含物业等相关配套用房)。
地块信息
出让面积22725㎡(34.088亩)，出让土地用途商业用地、城镇住宅用地，出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；建筑密度≤35%，容积率≥1.0且≤2.0，绿地率≥30%；地上建筑面积≤45450㎡。其中住宅及服务设施用房的建筑面积≤38450㎡，商业建筑面积≤7000㎡；建筑高度≤54米，其中商业建筑≤24m，住宅建筑高度≥36米。
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黄岩区北洋镇昌兴大道东侧、纬六路南侧商业、酒店地块，成交金额4300万元，溢价率 0 %，成交楼面价约1029 元/平（不考虑回购价）， 台州市黄岩城投资产经营管理有限公司竞得！
地块靠近北洋镇中心小学、北洋中心幼儿园、北洋镇政府等，附近永宁江蜿蜒，蓝美庄园更是网红打卡地，是春游踏青的好去处。
地块范围： 东至规划总用地范围线，南至纬八路(规划宽度18米)，西至昌兴大道(规划宽度28米)，北至纬六路(规划宽度18米)。
出让面积23213平方米(34.82亩)。土地用途为商业、酒店用地，土地使用权出让年限40年，规划容积率>1.5，≤1.8，规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起)酒店建筑≤60m，其他商业建筑≤24m。建筑规模：地上建筑面积≤41780㎡，其中酒店地上建筑面积≥15000㎡且≤23000㎡。
周边土拍回顾
2021年10月13日，黄岩区北洋镇经十二路东侧住宅地块成功出让!经过1轮竞价，竞得者黄岩城投旗下的台州市黄岩大环房地产开发有限公司，成交价10100万元，成交楼面价2371元/平(未考虑配建等因素)。
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台州市椒江分区JHM010规划管理单元江城北路以西、东升街以北商住地块，因无人参与竞价流拍!
此次挂牌地块为安置地块，住宅和商业全部回购。
地块范围：北至用地界线，南至东升街(规划宽度20米)，西至用地边界，东至江城北路(规划宽度36米)。
地块信息
土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，规划建设用地面积4585㎡，代征道路用地面积1449㎡。规划容积率≥3.3，≤3.55，规划建筑密度≤40%，绿地率≥5%。土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年 ；
建筑规模：≥15130㎡且≤16276㎡；建筑高度(自室外地坪算起)≤80米，住宅建筑≥36米，商业建筑≤24米。
相关回购要求
回购商业房，乙方需按规划条件设计东升街临街底层商业建筑面积不小于1200㎡，且全部回购。
具体要求为：
1、户型宽度不少于3.6米，进深约12米，层高不少于4.8米，水电卫单独入户，具体以规划审批为准。
2、回购商品房甲方有偿回购全部住宅房屋和按规定比例设计的车位，住宅户型为70㎡、80㎡、 90㎡， 其中70㎡的不少于46套，90㎡的不少于46套，每类户型准确数量根据设计由甲方确定。回购返还面积结算价格如下：商业用房底层为14908元/㎡，住宅为11800元/㎡，产权车位按12.8万元/个，无产权车位(人防车位)和微型车位10万元/个。
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