昨天（2月28日），椒江心海未来社区这宗热地经过近11个小时的网拍，由绿城&台州城投以封顶价20.06亿元，成交楼面价约12193元/平，无偿返还住宅面积20600㎡拿下。可见台州的土拍市场明显回暖。
那么3月是否还会延续土拍热度呢？
据台州楼市统计：截止2022年3月1日，2022年3月份台州市预计出让9宗零售商业、商务住宅用地，将集中在3月下旬网拍，总面积约27.55公顷，总金额超28.09亿元。
3月份台州涉宅土拍，玉环市加大推地，5宗商业住宅用地，其中3宗为塔楼裙房；其次为本级区共计4宗涉宅，3宗位于路桥区，1宗位于椒江区葭沚老街旁（由2个地块组成）。此外，温岭市推出1宗医疗卫生用地，就在城东街道阳光大道南侧，靠近景润花园。
① 3月2日9:00
路桥区路桥街道卖芝桥东路以南、吉利大道以西商住地块（台土告字【2022】004号），地块起始价10280万元，起始楼面价约3413元/平(未考虑配建等因素)；地块设置了最高限价13280万元，达到最高限价时楼面价约4409元/平(未考虑配建等因素)。配套用房初始面积100平方米，配套用房投报幅度50平方米，最高配套用房面积13555平方米。
地块信息：出让面积13692㎡(20.538亩)，土地用途：住宅、商业，土地使用权出让年限：住宅70年，商业40年。容积率：>1.0且≤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度(自室外地坪算起)：≤40米。地上建筑面积≤30122㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)；其中商业建筑面积(含物业管理经营用房)≥15061㎡且≤16567㎡。
② 3月24日9:00
台州市中山西路北侧、学院路东侧(地块一)及中山西路南侧、葭西路东侧(地块二)出让地块（台土告字【2022】008号），地块起始价95000万元，起始楼面价约6844元/平(未考虑回购、配建等因素)。地块设置最高限价123400万元，达到最高限价时楼面价约8890元/平(未考虑回购、配建等因素)，最高配套用房面积133008㎡。
用地面积69404㎡(104.106亩)，该地块划分为两个区块，地块一：规划建设用地面积43578㎡，地块二：规划建设用地面积25826㎡。
两区块用地性质相同，皆为住宅用地(R21)、服务设施用地(R22)、商业用地(B1)；建筑密度：≤30%；建筑高度(自室外地坪算起)：≤60米，其中住宅建筑≥36米；绿地率：地块一、地块二≥30%；容积率：二>1.0且≤2.0。
建筑规模：地块一≤87156㎡，其中住宅及服务设施用房的建筑面积≤82356㎡，商业建筑面积(含菜场) ≥4200㎡且≤ 4800 ㎡；地块二建筑面积≤51652㎡，其中住宅及服务设施用房的建筑面积≤50652㎡，商业建筑面积≥800㎡且≤1000㎡。
③ 3月25日15:30
玉环新城（漩门二期）BXE035-0602地块（玉土交告字〔2022〕3号），拍卖起始价3810万元，起始楼面价1682元/平（不考虑回购价），竞买保证金1140万元，无底价。
地块信息：商务金融用地，规划出让面积9059㎡(13.589亩)，土地出让年限40年；容积率>1.0且≤2.5；绿地率≥15%，建筑密度≤50%，建筑高度≤100米，其中塔楼≥70米，裙房≤15米。建筑规模：总建筑面积≤22648㎡，其中商业建筑面积≤11324㎡。
④ 3月25日15:45
玉环市漩门二期BXE031-0913-1地块（玉土交告字〔2022〕4号），拍卖起始价2500万元，起始楼面价1875元/平（不考虑回购价），竞买保证金750万元，无底价。
地块信息：零售商业用地，规划出让面积6667㎡(110.001亩)，土地出让年限零售商业用地40年；容积率>1.0且≤2.0；绿地率≥20%，建筑密度≤30%，建筑高度≤70米，其中裙房≤10米。建筑规模：总建筑面积≤13334㎡，其中商业建筑面积≤6600㎡。
⑤ 2月29日9:00
玉环市玉城街道NCG040-0325地块（玉土交告字〔2022〕5号），地块起始价3000万元，起始楼面价约1608元/平（未考虑配建回购等因素）。
⑥ 3月29日9:15
玉环市楚门镇BCM062-0402地块（玉土交告字〔2022〕6号），地块起始价8450万元，起始楼面价约3460元/平（未考虑配建回购等因素），竞买保证金2530万元。最高限价10950万元，最高楼面价4484元/平（不考虑回购价等其他因素），最高配套用房面积24400㎡。
地块信息：出让面积13566平方米(20.349亩)，出让土地用途为商服住宅用地，出让年限普通商品房70年、零售商业用地40年。容积率＞1.0且≤1.8；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑高度(自室外地坪算起)：≤27米。
玉环市大麦屿街道铁龙头改造地块（玉土交告字〔2022〕7号），地块起始价 33300万元，起始楼面价约3417元/平（未考虑配建回购等因素），竞买保证金10000万元。最高限价43200万元，最高楼面价4432元/平（不考虑回购价等其他因素），最高配套用房面积87000㎡。
地块信息：出让面积44303㎡(66.455亩)，出让土地用途为商服住宅、体育用地，出让年限商服用地40年、住宅用地70年、体育用地50年。容积率＞1.0且≤2.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度(自室外地坪算起)：≤80米，其中体育健身中心建筑高度≤24米，同时住宅建筑高度≥18米。
路桥区腾达路以北、龙栖路以东地块（台土告字[2022]009号），地块起始价21200万元，起始楼面价约2204元/平（未考虑配建回购等因素），竞买保证金4240万元，无底价。最高限价27500万元，最高楼面价2859元/平（不考虑回购价），最高配套用房面积80489㎡。
地块信息：出让面积72876㎡，项目为商业住宅用地，地上建筑面积≤174902㎡，其中商业、商务建筑面积≥12000㎡且≤15000㎡。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率＞1.0且≤2.4，建筑高度≤80米（其中商业建筑高度≤60米、沿经四路建筑高度≤60米）。
路桥区腾达路以北、经四路以西地块（台土告字【2022】010号），起拍价10.34亿元，起始楼面价5912元/平（不考虑回购价）。竞拍保证金20680万元，竞价增价幅度100万元，最高限价13.44亿元，最高成交楼面价约7684元/平（不考虑回购价等其他因素）；配套用房初始面积100㎡，配套用房投报幅度50㎡，最高配套用房面积159902㎡。
地块信息：土地信息：出让面积72876㎡，项目为商业住宅用地，地上建筑面积≤174902㎡，其中商业、商务建筑面积≥12000㎡且≤15000㎡。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率＞1.0且≤2.4，建筑高度≤80米（其中商业建筑高度≤60米、沿经四路建筑高度≤60米）。
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