今天涉宅土拍出乎预料！毕竟是一宗纯安置用地，可能所在版块占据绝对优势。
1月14日上午，温岭市城东街道环湖路西侧、阳光大道北侧，“寸土寸金”的九龙湖湿地公园旁，雅馨以封顶1.17亿元+返还11300㎡（以6200元/平方米的价格回购全部住宅、商业建筑面积，以80000元/个的价格回购除公共泊车位外地的全部地下停车位）竞得！
优势分析
【商圈】靠近银泰商业中心,银泰城包括了百货、大型生活超市、高档影院、电玩城、KTV、连锁电器、大型餐饮、商业步行街等，吃喝玩乐购，一应俱全，稍远处还有一座宝龙综合体，满足居民日常生活娱乐所需。
【医疗】3公里左右，项目以西有温岭人民医疗中心（约18万方），及妇幼保健院等各种大型的医疗园区和医疗配套为您的健康提供了很大的保障。
【公园】是一个城市的绿心，是人们生活休闲和娱乐放松的必要之地。东临温岭最大的原生态九龙湖湿地公园（约960亩）公园为该项目增添无限“惬意”。
【行政配套】项目以南约1公里，包罗行政服务中心、在建博物馆和图书馆，以及会展中心等配置。
【交通】周边交通便捷，阳光大道、环湖路、五洋路、横湖北路路网密集，不远处有在建的轻轨S1线中心大道站。路泽太高架快速路已通车，为交通更添一份动力。
【地块信息】出让面积52951平方米(79.427亩)，土地用途为住宅、商业用地，出让年限住宅70年，商业40年；地块容积率：>1.0且≤2.85，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度(自室外地坪算起)：住宅建筑≤80米，集中商业主体建筑≤14米。地上计容建筑面积：＞52951平方米<且≤150910.35㎡，其中，商业计容建筑面积≥7500平方米且≤8000平方米。
工程期限自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12个月内开工建设, 36个月内工程竣工。
【公共设施配置要求(面积按自然层计算)】
1、配套幼儿园，在地块西南侧须配套建设一所9班及以上的幼儿园，幼儿园围墙线内用地规模不少于5570平方米，建筑面积不少于3800平方米，产权无偿归政府所有。
2、配建10KV公用开关站一处，建筑面积不少于100平方米。
3、须配置一座(城市二类)公厕，建筑面积不少于80平方米，有独立出入口，面宽不少于3.6米，产权无偿归政府所有。
4、完善社区用房配建，按照总建筑面积不低于1000平方米的标准配置，应设置独立出入口，产权无偿归政府所有。
【地下空间规划控制要求】
1、功能：停车、人防、辅助配套等功能。2、地下空间利用引导：地下机动车停车须大空间布置。3、地下机动车库出入口坡道须设置顶盖。
【温岭市城市新区XQ050311地块项目建设回购协议书(部分摘录)】
住宅套型回购住宅建筑标准层高不得低于2.9米，A套型（58平）不少于85套，B套型（88平）不少于194套，C套型（122平）不少于412套，D套型（143平）不少于446套。
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