沉寂已久的仙居县涉宅土拍，终于有消息了！
仙居涉宅土拍沉寂已久，与上宗涉宅项目成交，将近1年之久——2021年3月，浙江省神仙居旅游度假区滨水运动组团B地块一期艾绿竞得，它也是2021年仙居成交涉宅用地的“独苗苗”。
经昨日（1月12日）仙居县2宗商业旅馆用地之后（1宗未至底价流拍），仙居于2022年涉宅用地率先登场，也是2022年涉宅土拍市场好的开始。
1月13日，仙居主城区安洲街道环城北路以北，和家园东侧G2021424地块（仙土资告字〔2021〕41号），1.15超低密商住地，由仁安地产（城建）竞得。
土地成交金额29479万元，溢价率0.34 %，成交楼面价为7911 元/平（不考虑回购价等其他因素）。
地块位于仙居县环城北路北侧，西至和家园小区，靠近乐安公园。
优势分析：
周边除乐安公园外，有着丰富的教育资源，如仙居中学、仙居县外语学校(高中部)、仙居县第四小学、仙居第二中学、仙居盂溪中学等，学龄段跨度大，满足多学龄层求学需求。
在仙居安洲街道相应配置齐全完善，也是各大房企在仙居市场比较关注的区域，周边在售楼盘有阳光·城市之星(均价14500元/平，项目预计年底左右推出13#楼、16#楼和20#楼，户型建筑面积约130平、140平、185平，具体计划待定)、阳光学府(均价13000元/平)、华鸿万星公园望府(均价11500元/平)等。居住氛围佳，成熟小区如桂花香苑、文晖苑小区等。
【地块信息】
出让面积32401㎡(48.602亩)，土地用途为住宅、商业旅馆用地。建筑规模：地上计容建筑面积≤37261.15㎡，其中旅馆建筑面积≤5000㎡，零售商业建筑面积（含物业经营用房）≤1000㎡；规划容积率1.0-1.15，规划建筑密度≤35﹪，绿地率≥30%，建筑高度≤21米；土地使用权出让年限：商业旅馆40年、住宅70年。
竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》土地交付之日起6个月内开工，36个月内竣工。
该项目涉及部分安置，由西灿村回购用地面积约3443㎡，集中独立在地块南侧。计容建筑面积不少于5500㎡，包含零售商业建筑面积不少于800㎡，地下建筑面积不少于1800㎡。
乙方在出让地块沿环城北路北侧回购地下建筑面积不少于1800㎡。
回购建筑由甲方向仙居县安洲街道西灿村股份经济合作社进行定向销售。
地上建筑：底层楼层高度不少于4.9米，二层及以上楼层每层高度不少于3.6米。
【回购资金结算】
地上建筑面积回购单价按4400元/平结算（具体建筑面积以房屋交付时实测为准）。地下车库建筑面积回购单价按2800元/平结算。
上述回购款项按土地受让方建筑施工进度分三期支付。
第一期：地下室施工完成到地面正负零预付总金额20%；
第二期：房屋主体完成（结顶）预付总金额40%；
第三期：完成综合验收支付总金额20%；
第四期：房屋交付时支付20%；
甲方与乙方签订商品房销售合同，开具不动产销售发票。由甲方负责办理不动产权证。
建筑回购过程中应缴纳税费由甲乙双方按照相关规定自行缴纳。
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