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又是一轮底价！温岭新河镇近30亩商住1.6亿元成交，就在新商大厦东侧~

楼市网 2021-10-22 14:02

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10月22日，温岭市新河镇XH050802-04地块（温土公告字[2021]整第56号）。豪成以16000万元竞得，楼面价约3712元/平（未考虑配建回购等因素）。

【地块位置】

地块位于温岭新河镇市民大道南侧，振兴路、横淋路连通石松一级公路，交通便利，更有江滨公园（新河）等生活配套设施齐全。

【周边楼盘】

毗邻新商大厦，靠近长泰·春江映月、万星项目（2021年5月竞得）。不远处为新河镇政府、新鼎苑、鸿新苑、新星佳苑等小区，一河之隔有新河悦江湾、书香名苑、新河春江豪庭、名都花苑等。

新河.jpg

【地块信息】

出让面积19590㎡(29.385亩)，出让土地用途为住宅、商业，出让年限住宅70年、商业40年；容积率：>1.0且≤2.2(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积)。

其中商业计容建筑面积(含物业管理经营用房）：≤3000㎡，建筑密度(%)：≤35；绿地率(%)：≥25；建筑限高：建筑高度(自室外地坪算起)：≤54米。

现场.jpg

【道路交通要求】

1.交通主出入口要求：沿东侧规划路开设机动车出入口，对外出入口的纯机动车坡度，原则上控制在5%以内。

2.非机动车智能充电桩的配置要满足规划居住人口与智能充电口比例不高于50:1的要求，且服务距离不超过200米。

3.交通组织方式：地块须实行人车分流，住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室，且地下一层停车库须预留结构净高不小于3.6米的机械式停车空间。

4.配建地下停车位时，若有住宅和非住宅停车位同时存在，住宅停车位与非住宅停车位须实墙分隔，有单独地下车库出入口，并满足规范和独立使用。

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