台州楼市九月报：市场回暖，传统旺季不见踪影，银十有待观望

一、九月台州楼市重要新闻

1.超期待！经过椒江特大桥！杭台高铁全线开通运营进入倒计时！杭州⇌台州1小时

9月27日10时,首趟检测列车从绍兴北站发出,沿着杭台高铁驶向台州,对该条高铁新线进行综合检测,标志着工程进入联调联试阶段,全线开通运营进入倒计时,杭州⇌台州1小时快要来啦

2.明年10月见！黄岩添一个文化新地标

黄岩文化馆迁建工程,已完成土建施工,接下来进行二次装饰施工及,室外的市政建设

3.一路向东！黄岩永宁江绿道下游段将迎来“颜值”大提升

永宁江绿道下游段,生态环境提升工程,建设进度已完成85%,目前，该工程3标段已经完成90%以上,预计本月底基本完工,4标段则正在攻克“难点”加紧施工

4.顺利召开！台州市区至临海快速通道前期方案研讨会

9月18日，台州市交通运输局召开了市区至临海快速通道前期方案研讨会

5. 全长15.96公里，总投资约41.66亿元！台州又一交通大项目正式启动

温岭市交通运输局举行,228国道温岭城东至温峤段工程启动仪式,这标志着该工程,正式进入实质性建设阶段,项目建成后,温峤镇到温岭城区，只要10分钟

二、九月台州楼市基本情况

据台州楼市不完全统计：9月份台州全市商品房共成交10482套，成交面积约1033103.73平方米。总体来看，9月成交回升，与8月相比增加1072套，环比上升11.39%。与去年9月份销售情况相比，今年9月的成绩，明显上升，同比去年9月份的6970套上升了50.39%。

从上月台州区域销售来看，椒江区、温岭市、临海市位居前三！椒江区成交3325套，遥遥领先；临海市成交1654套，位居第二；温岭市成交1343套，位居第三。

从各县市区的商品房销售总价表现来看，椒江区销售总价为199,051.76万元，占全市商品房销售总价18.64%，位居第一；温岭市销售总价为186,493.56万元，占全市商品房销售总价17.46%，排名第二；临海市销售总价为180,642.95万元，占全市商品房销售总价16.91%，排名第三。

9月份伟星·星悦城以38,456.23㎡成交面积占商品房成交榜第一。位于临海大洋街道柏叶中路北侧、府园路东侧，临海伟星·星悦城已于9月17日开盘，首推高层12#、13#、14#、16#和17#楼，户型面积约129平和143平，二期房源预计11月或12月推新，具体以售楼处为准。

成交面积以29,364.05㎡位居第二的绿城·宁江明月，位于黄岩世纪大道与北院线交汇处，黄岩绿城宁江明月红枫苑部分楼幢推新时间待定，具体推新计划以售楼处为准。此前推出房源基本售完。

成交面积以19,919.21㎡位居第三的龙湖坤和·湖城大境，位于路桥区内环南路与桐东线交叉口，路桥龙湖坤和·湖城大境于9月23日加推四期房源，高层6#和洋房8#、9#、10#楼，高层户型面积约89平、108平和116平，洋房户型面积约114平、126平和139平

三、九月台州土拍基本情况

据台州楼市数据统计：2021年9月台州市各区共推出商业、住宅用地12宗，其中5宗或因故终止或流拍。成交7宗涉宅用地，椒江区3宗，黄岩区、温岭市、玉环市、天台县、仙居县5市县各成交1宗。总出让面积约16.63公顷，总成交金额34.952亿元。 较之8月份土拍本月大幅度“缩水”。

土拍“焦点”：9月份整体土地市场热度下降，部分出让宗地（以上为涉宅用地）以低溢价成交。椒江区3宗，分别位于洪家街道、海门街道、心海未来社区。此3宗地块总成交金额达13.28亿元，平均溢价约30%，共计返还住宅面积22650平。是本月土地成交面积之冠。  

本月温岭市场走“精简”路线，出地虽少，成交金额则是榜首。一向被看好的温岭市城西板块爆冷，2宗商住地，底价+终止。城西街道XQ050501-01地块（中华路东侧中心大道北侧）以底价20亿元由唐颂集团斩获囊中，楼面价12747元/平；从2021年至今整体温岭市场看，温岭市共计成交26宗商住（含安置项目）地，主城区（城西8宗+城东5宗+横峰2宗安置地）15宗，且个别项目已开盘或即将开盘，市场将近饱和，何况至今为止10月份温岭整体推地仍占大比例。或许这也是各房企在温岭市场谨慎拿地的原因之一。 

楼市网台州站【责任编辑】：小潘