台州楼市十月报：9087套成交鏖战银十，圆满收官

一、十月台州楼市重要新闻

 1.下陈“新医院”启用！

10月29日上午，下陈街道社区卫生服务中心新院区开诊仪式举行

2.喜讯！全国首条单洞四线高铁隧道在台州建成贯通

10月28日上午，我国首条单洞四线高铁隧道——杭绍台铁路下北山隧道顺利建成贯通

3.黄岩：12座！官河古道桥梁工程加速推进中

目前，“官河古道”项目全线12座桥梁已经有11座开工建设，其中最快的能够在年内投入使用。

4.三跨永宁江！黄岩这条公路预计年内主线贯通

S325复线黄岩马鞍山至后洋段公路工程，已完成全部工程的90%，其中，永宁江2号特大桥B桥桥梁工程已完成约90%，下阶段将进行横梁和桥面施工。此外，该工程的路基填筑工作也将进入尾声，预计年底前实现主线贯通。

5.快看！未来路桥的商贸核心圈，这样发展→

以中国日用品商城为中心，布局智慧物流、高端商贸等新业态，启动凤栖未来社区建设，谋划轻轨S1线站点TOD项目，构建新型现代商贸核心圈。项目整体将于2023年底前建成

6.临海推行住宅工程质量潜在缺陷保险

日前，临海市发布《临海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施意见（试行）》，在台州率先推行住宅工程质量潜在缺陷保险。实施意见规定，临海市新建商品住宅、保障性住宅工程项目的建设单位，在开工前投保工程质量潜在缺陷保险。保险投保人为建设单位，受益人和索赔权益人为住宅工程项目业主。

二、十月台州楼市基本情况

 据台州楼市不完全统计：10月份台州全市商品房共成交9087套，成交面积约824216.64平方米。总体来看，10月成交上升，与9月相比增加2117套，环比上升30.37%。与去年10月份销售情况相比，今年10月的成绩，明显上升，同比去年10月份的5366套上升了69.34%。

从上月台州区域销售来看，椒江区、临海市、路桥区位居前三！椒江区成交1821套，稳居首位；临海市成交1490套，位居第二；路桥区成交1056套，居第三位。

从各县市区的商品房销售总价表现来看，椒江区销售总价为161057.99万元，占全市商品房销售总价16%，位居第一；温岭市销售总价为152026.85万元，占全市商品房销售总价15%，排名第二；临海市销售总价为135633.84万元，占全市商品房销售总价14%，排名第三。

10月份金科世茂·玉澜府以30779.79㎡成交面积占商品房成交榜第一。位于玉环市玉城街道三潭路与泰安路交汇处（原上段村旧址），玉澜府二期已开盘，三期预售证已于10月30日领取，预计11月加推，高层1#和3#楼，户型面积约115平、130平和139平。

成交面积以29615.97㎡位居第二的自在城（未来悦），于椒江区中心大道与洪兆路交叉口西侧（义民小区东侧地块），台州未来悦已于10月23日加推二期，8#、9#、10#、13#、15#,目前已全部售罄,三期加推待定。

成交面积以28222.13㎡位居第三的城市之光，位于临海市东渡路与大洋路交叉口，临海伟星·城市之光·天境(南地块)已于10月1日加推四期18#楼，户型建面约129平灿头大四房；接下来将推的五期房源建面约118平、129平、139平火热登记中。

三、十月台州土拍基本情况

关于土地成交（涉宅用地为主）方面，2020年10月台州市区共计8宗涉宅（不含工业）土地出让活动。临海市1宗，黄岩区1宗，温岭市1宗，玉环市3宗，椒江区2宗。

10月涉宅土拍成交8宗，成交总面积约30.35公顷，总成交价约35.26亿元。

成交溢价排名（不计小面积地块），前三分别为：椒江区和合大道以南、富强路以东，富强路以西地块，溢价49.9%，华鸿嘉信以20.61亿元竞得楼面价5825元/平；黄岩区西城街道环城南路南侧、洞天路东侧地块由方远以5.6亿元竞得，溢价率为49.7%；椒江区海门街道椒金路以东，太和一路以南，枫南东路以北地块由方远国强竞得，溢价率30.9％。           

据百房台州数据统计：2020年10月份的成交土地出让活动中，椒江区商住地占本月商住成交面积之首，成交面积24.34公顷，成交金额27.81亿元，约占10月份成交总金额78.86%，是本月的“双冠王”。 

楼市网台州站【责任编辑】：小潘