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台州楼市七月报：临海市场成主力军

楼市网 2020-08-03 16:49

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一、七月台州楼市重要新闻

1. 现代大道、椒北大道最新进展来了！来看通车时间

7月28日，台州现代大道路桥区段进入路面上面层沥青混凝土摊铺，8月初实现正式通车

2.18.226公里！华东最长高铁隧道通了，台州去杭州更便利

7月27日，杭绍台铁路东茗隧道全线贯通。杭绍台铁路建成通车后，杭州与台州市高铁只需1小时。

3.路桥投资最大托养康复机构即将交付

路桥区投资规模最大综合性、公益性托养康复机构和畅托养康复中心工程已完成主体工程和内部装修，目前正处于验收阶段。

4.黄岩|“蜂窝”幼儿园结顶了！

澄江街道中心幼儿园工程，主体工程近日结顶了，该工程包括幼儿教学用房、活动用房、办公用房、后勤管理用房等建设

5.一江两岸将迎“新动脉”，椒北大道预计10月开通

日前，椒北大道绿化工程已经完工，椒北大道与大桥路连接线、盈丰路改造工程火热施工中，预计9月底前完工，10月正式开通。

6.突破性进展！台州市域铁路首个地下车站主体结构顺利封顶

7月19日9时20分，随着最后一方混凝土入模，台州市域铁路土建十三工区施工的温岭体育场站主体结构最后一段顶板混凝土浇筑完成，标志着台州市域铁路首个地下车站主体结构顺利封顶，台州市域铁路S1线一期工程建设取得了又一突破性进展。

二、七月台州楼市基本情况

据台州楼市不完全统计：7月份台州全市商品房共成交8335套，成交面积约809325.75平方米。总体来看，7月成交下滑，与6月相比减少4644套，环比下滑35.78%。与去年7月份销售情况相比，今年7月的成绩有了明显的上升，同比去年7月份的6564套上升了26.98%。

从上月台州区域销售来看，临海市、椒江区、玉环市位居前三！临海市成交2006套，遥遥领先；椒江区成交1193套，位居第二；玉环市成交938套，居第三位。

从各县市区的商品房销售总价表现来看，临海市销售总价为163213.18万元，占全市商品房销售总价17%，位居第一；黄岩区销售总价为155610.13万元，占全市商品房销售总价17%，排名第二；椒江区销售总价为150753.66万元，占全市商品房销售总价16%，排名第三。

7月份大悦瑞府以20970.33㎡成交面积占商品房成交榜第一。位于黄岩区西城街道金带路西侧、仪凤街北侧，大悦瑞府已于7月31日加推二期房源，为A地块59#、65#、70#、73#、74#。均价15000元/平，具体以售楼处为准。

成交面积以18658.45㎡位居第二的诚园，位于临海市大田街道铁路大道北侧、东方大道东侧，诚园已于7月20日加推高层11#楼 ,户型面积约89平和106平，均价14000-15000元/平

成交面积以17956.69㎡位居第三的万科城，位于椒江区洪家街道大板桥村，万科城已于7月26日加推七期房源南苑高层10#楼，户型约98平、106平和124平，共196套，均价约16000-16500元/平，现已售完。东苑房源已售完。

三、七月台州土拍基本情况

关于土地成交（涉宅用地为主）方面，2020年7月台州市区共计12宗涉宅（不含工业）土地出让活动，其中成交率约91.7%，1宗流拍。

7月涉宅土拍成交11宗，成交总面积约43.714公顷，总成交价约37.528亿元。

成交楼面价前三分别为：临海市大洋街道张洋路东侧、协成路南侧地块，溢价41.5%，成交楼面价破12700元/平，居成交楼面价之首；临海市古城街道台州府路西侧、后塘路南侧地块，溢价率32.9%，成交楼面价9282元/平；以及由豪成竞得温岭市城东街道下岸渚村CD030401地块，成交楼面价约7500元/平分别位于成交楼面价之第二、第三。

据百房台州数据统计：2020年7月份的成交土地出让活动中，临海市6宗商住地占本月商住成交面积之首，成交面积22.92公顷，约占7月份成交总金额48.23%，成交金额18.1亿元。

楼市网台州站【责任编辑】：小潘

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