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蓝城&城建7.5亿元拿地，位于温岭神童门区块~

楼市网 2023-07-26 09:24

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今日（7月26日），温岭城西街道神童门区块GY030204涉宅用地（温土公告字[2023]整第26号）成功出让。

地块成交价75000万元，成交楼面价约11822元/㎡，溢价率0%，1.3容积率，预计打造低密产品，由蓝城&温岭城建（温岭市城市建设综合开发有限责任公司、蓝城控股集团有限公司）竞得。

该地块位于温岭市城西街道五洋路北侧、保平路西侧，地块近邻神童门学校、存志中学，毗邻云樾观岭小区。温岭市第一人民医院、中骏宝龙广场、台州市域铁路S1线、温岭银泰城、九龙湖湿地公园等，生活娱乐等配套齐全，出行便捷。

地块信息

出让面积48802㎡(73.203亩)，为二类城镇住宅用地，容积率>1.0且≤1.3 (容积率含物业管理用房等配套公共设施面积)，建筑密度≤43%，绿地率≥25%，建筑高度控制线以北区域建筑高度(自室外地坪算起至檐口)≤54米。

该地块曾计划3月10日拍卖出让，却提前因故终止。时隔4个月重新挂牌，该地块下调900万元，起始价7.5亿元，容积率1.01上调至1.3，起始楼面价由15971元/平（未考虑回购价等因素）降至11822元/平（不考虑回购价等因素）。

道路交通要求：

1、交通出入口要求：沿保平路开设机动车出入口，并符合浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》( DB33/1021-2013)要求。

2、停车泊位：按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》( DB33/1021-2013)执行。小型车标准车位尺寸不得小于浙江省《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》( DB33/T1152-2018)的规定。

3、电动汽车充电基础设施按照《关于印发〈台州市电动汽车充电基础设施建设管理办法(试行)>的通知》(台发改能源(2016) 142号)执行。

4、电动自行车停放充电场所的配建须满足如下要求：电动自行车停放充电场所应配建于地面或附设在建筑一层内，且须合理布局。住宅部分的配建指标不得小于浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》( DB33/1021-2013)中非机动车配建指标的50%。

5、交通组织方式：合理组织地块内交通流线，住宅停车泊位须配置于地下室，且地下一层停车库须预留结构净高不小于3.6米的机械式停车空间(住宅公共停车泊位除外)。住宅公共泊位须停放至地块出入口或地下室出入口附近。

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