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溢价80.36%！这宗安置宅地15441万元成交，豪成拿地~

楼市网 2023-07-13 09:59

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7月13日，仙居县南五路以北溪滨南路以东地块，仙土资告字〔2023〕9号用于安置用房地块成功出让！

地块成交价15441万元，成交楼面价约1142元/㎡，溢价率80.36%，豪成房地产竞得。

仙居县南五路以北溪滨南路以东，近邻仙居实验中学、城峰中学、稍远处还有安洲中学、仙居实验小学、仙居第七小学等教育资源丰富；香格里拉花园、阳光首府、春熙云和、阳光·理想之城、瑞都中央花园等楼盘云集；仙居县政府、仙居新车站、仙居吾悦广场、仙居市民体育公园等商业娱乐、市政配套设施齐全。

该地块内的所有建筑物、构筑物全部由仙居县高铁新城发展有限公司进行回购；出让地块内的所有建筑物、构筑物全部由土地受让方(有资质房产开发公司)向仙居县高铁新城发展有限公司指定的销售对象进行定向销售。回购面积按不动产权证载地上建筑面积为准(前四期暂付按建设工程规划许可证载地上建筑面积)，回购价格为4500元/平方米；地下机动车标准停车位(含人防车位)数量满足规划部门要求为准，回购价格为8万元/个。

现场.jpg

地块信息

出让面积61458㎡(92.187亩)，为二类城镇住宅、商业用地，容积率>1.5且≤2.2 ，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起)≤55米，其中住宅建筑高度≥18米。

建筑规模：地上建筑面积≤135207.6㎡（包括物业用房等配套公共设施面积），其中商业建筑面积（含物业经营管理用房）≤1500㎡。

动工及竣工时间：《仙居县南五路以北溪滨南路以东地块建设协议书》内的工程进度要求为“土地受让之日起5个月内开工建设(以施工许可证记载时间为准)，36个月内完工并交付使用(以小区工程通过综合验收时间为准)”。

区位.jpg

道路交通要求：车行出入口设置于地块东侧、西侧、北侧，适当加大后退，留足行车视距。

城市环境景观和建筑风貌控制要求：

1、以现代建筑为主，力求简洁、新颖、有创意的建筑造型，注重道路沿线的景观设计，形成有序的建筑群，并力求与周围环境协调。

2、商业要注重人性化尺度，形成连续的商业界面和良好的商业氛围。

3、外墙材质、色彩:建筑外墙主要材质采用铝板、石材、幕墙或一体化板材等，居住建筑应采用公建化立面，外墙不应大面积采用深色材质。

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