6月11宗热地起拍价超50.7亿元!含台州高铁新区、路桥中央山公园板块……

楼市网 2023-05-30 15:03
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据台州楼市统计:截止2023年5月31日,6月份台州市预计出让12宗商业住宅用地。总出让面积约48万方,可建面积超81.24万方,总起拍价50.732亿元。

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以下为部分商业住宅出让信息:

6月9日9:00


温岭市大溪镇DX060308地块,温土公告字[2023]整第18号,起始价5500万元,起始楼面价2845元/平(未考虑配建等因素),无底价,未设置最高限价,竞买保证金1100万元。保证金挂牌开始时间为2023年05月29日 09时00分,挂牌截止时间2023年06月09日 09时00分

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地块信息:出让面积9667㎡(14.501亩),建筑内容城镇住宅用地,出让年限住宅70年。地上建筑面积>9667㎡且≤19334㎡。容积率>1.0且<2.0(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积)。其中商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)>1000㎡且≤2000㎡。建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤54米。


6月12日9:00


台州市三才泾以东、纬一路南北两侧地块(台土告字【2023】029号),地块起始价25980万元,起始楼面价约6104元/平(未考虑配建回购等因素)无底价未设置最高限价,竞买保证金5196万元。挂牌起始时间为2023年6月2日9时,挂牌截止时间为2023年6月12日9时。

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地块信息:用地面积26921㎡;其中地块一规划建设用地面积13372㎡,地块二规划建设用地面积8764㎡,代征绿地用地面积4785㎡。 城镇住宅、零售商业、商务金融、旅馆用地 ,土地使用权出让年限: 城镇住宅70年,零售商业、商务金融、旅馆用地40年。

规划容积率:地块一>1.0且≤2.2,地块二>1.3且≤1.5 ;规划建筑密度:地块一≤25%,地块二≤50% ;绿地率:地块一≥30%,地块二≥20%;建筑规模:地块一地上建筑面积>13372㎡且≤29418;地块二地上建筑面积>11394且≤13146㎡;建筑总高(算至建筑最高点):超过69米。


6月14日9:00


温岭市中心大道南侧、二号路西侧商住地块(GY080401)地块,温土公告字[2023]整第16,地块起始价40600万元,起始楼面价4094元/平(未考虑配建等因素)。无底价,竞买保证金8200万元,挂牌起始时间为2023年6月1日9时,挂牌截止时间为2023年6月14日9时。

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地块信息:出让面积39665(59.498亩),建筑密度≤35%,建筑高度(自室外地坪算起)≤80m,绿地率≥30%,容积率>1.0且≤2.5(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积)。建筑规模:39665㎡<地上建筑面积≤99162.5㎡,其中,商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≤8000㎡



6月16日9:30


路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南商住地块,台土告字[2023]032号地块起始价111500万元,起始楼面价11091元/平(未考虑配建等因素)。竞买保证金达22300万元,无底价。未设置最高限价,挂牌起始时间为2023年6月6日9时,挂牌截止时间为2023年6月16日9时30分。

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地块信息:出让面积99537㎡(149.306亩),其中地块一出让面积26889㎡,地块二出让面积52206㎡,地块三出让面积20442㎡;代征道路用地面积10096㎡,代征绿化用地面积4311㎡,地下空间出让范围面积为10.5071公顷。

土地用途:城镇住宅用地、商业用地,土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,商业用地40年;规划容积率>1.0且≤1.01,规划建筑密度≤35%,绿地率≥30%;

建筑规模:地上建筑面积≤100532㎡,商业建筑面积≥1000㎡且≤4000㎡;地下商业建筑面积≤1000㎡。建筑高度(自室外地坪算起)≤16米,局部建筑高度≤24米。

  


6月20日9:00


海市大洋街道秀野路北侧、国庆村模具城东侧地块临土告字[2023]017号 ,城镇住宅用地,起拍价7亿元,起始楼面价10037元/平(不考虑回购价等其他因素),竞买保证金1.5亿元,无底价,拍卖时间为6月20日9时。

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地块信息:用地面积65348㎡,其中出让面积63404㎡,代征道路用地面积1944㎡,地上建筑面积≤69744㎡。城镇住宅用地,土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年。规划容积率≥1.01.1,规划建筑密度40%,绿地率≥30%,建筑高度≤60米!



6月21日9:00


黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧地块,台土告字【2023】033号,地块起始价42800万元,起始楼面价约5280元/平(未考虑回购配建等因素)。竞买保证金8560万元,无底价。挂牌起始时间为2023年6月11日9:00,挂牌截止时间为2023年6月21日9时。

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地块信息:用地面积(以实测为准):68262㎡,其中出让面积62351㎡(93.527亩)代征绿化用地面积5911㎡。土地用途:城镇住宅、零售商业用地,土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年。

规划容积率>1.0≤1.3,规划建筑密度≤30%,绿地率≥30%地上建筑面积≤81056㎡(其中住宅及服务设施用房建筑面积≤78591㎡商业建筑面积≤2465㎡)。建筑高度≤60其中商业建筑≤24

动工及竣工时间:土地交付之日起12个月内开工,自开工之日起36个月内竣工 。



6月21日10:00


黄岩区东城街道联岛路北侧住宅地块,台土告字【2023】034号地块起始价26600万元,起始楼面价约3516元/平(不考虑回购价等因素),竞买保证金5320万元,无底价。挂牌截止时间:2023年6月21日10

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地块信息:该地块为城镇住宅、商业用地,出让面积34393㎡(51.59亩);地上建筑面积≤75664㎡,其中住宅及服务设施用房建筑面积≤50664㎡,商业建筑面积≤25000㎡。容积率>1.0且≤2.2;绿地率≥30%;建筑密度≤35%;建筑高度≤60米,其中住宅建筑高度≥36米,商业建筑高度≥24米。



6月27日9:00


台州市椒江区东海大道以南、通江大道以东地块,台土告字【2023】037号,地块起始价52800万元,起始楼面价约7142元/平(未考虑回购配建等因素)。竞买保证金10560万元,无底价。挂牌起始时间为2023年6月17日9时,挂牌截止时间为2023年6月27日9时。

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地块信息:用地面积:(以实测为准)32745㎡,其中代征道路用地面积1940㎡。出让面积30805㎡(46.208亩)。土地用途为城镇住宅用地,土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年。规划容积率>1.0且≤2.4,规划建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度(自室外地坪算起)≤80米,且住宅建筑高度≥36米。建筑规模:地上建筑面积≤73932㎡。



6月27日10:00


台州市路桥区樱花路以北、环山西路以西宅地,台土告字【2023】039号。地块起始价29070万元,起始楼面价约5945元/㎡(未考虑配建等因素)。无底价,竞买保证金5814万元,挂牌起始时间为2023年6月17日9时,挂牌截止时间为2023年6月27日10时

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地块信息:用地面积(以实测为准):34606㎡,规划建设用地面积27165㎡,代征广场用地面积2932㎡,代征道路用地面积4509㎡,地下空间出让范围面积27165㎡。土地用途:城镇住宅用地 ,土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年。规划容积率>1.0且≤1.8,规划建筑密度≤22%,绿地率≥30%;建筑高度(自室外地坪算起):≤80。且住宅建筑≥36米。



6月27日11:00


州市中心大道以西、汇丰路以南地块,台土告字【2023】041号。地块起始价57900万元,起始楼面价6005元/平(未考虑配建等因素),竞买保证金11580万元,无底价。挂牌起始时间为2023年6月17日9:00,挂牌截止时间为2023年6月27日11时。

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地块信息:用地面积(以实测为准)39012㎡;其中出让面积38567㎡(57.851亩),规划容积率>1.0且≤2.5,规划建筑密度≤40%;绿地率≥25%,其中住宅部分≥30%;建筑高度≤100米,其中住宅建筑高度≥36米且≤80米,办公建筑高度≥80米,商业建筑高度≤24米。地上建筑面积≤96418㎡,其中住宅及服务设施用房的建筑面积≤70005㎡,办公建筑面积≥20000㎡,商业建筑面积≤6000㎡。

动工及竣工时间: 土地交付之日起12个月内开工,自开工之日起36个月内竣工。



6月28日10:00


黄岩区南城街道劳动南路东侧、经十一路北侧地块,台土告字【2023】038号。地块起始价14700万元,起始楼面价3037元/平(未考虑配建等因素),竞买保证金2940万元,无底价。挂牌起始时间为2023年6月18日9时,挂牌截止时间为2023年6月28日9时。

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地块信息:出让面积24207㎡(36.311亩),规划容积率>1.0且≤2.0,规划建筑密度≤30%;绿地率≥35%;建筑高度≤60米,其中住宅建筑高度≥36米,商业建筑高度≤24米。土地用途:城镇住宅、零售商业用地;土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年。地上建筑面积≤48410㎡,其中住宅及服务设施用房的建筑面积≤33410㎡,商业建筑面积≤15000㎡。

动工及竣工时间: 土地交付之日起12个月内开工,自开工之日起36个月内竣工。



6月29日9:00


路桥区灵山街以西、新安西街以北地块,台土告字【2023】040号,起始价29870万元,起始楼面价5906元/平(未考虑配建等因素),无底价,未设置最高限价,竞买保证金5974万元。保证金挂牌开始时间为2023年06月19日 09时00分,挂牌截止时间2023年06月29日 09时00分

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地块信息:出让面积28090㎡(42.144亩),建筑内容城镇住宅用地,出让年限住宅70年。地上建筑面积≤50572㎡。容积率>1.0且<1.8。其中商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)>1000㎡且≤2000㎡。建筑密度≤22%,绿地率≥30%,建筑高度≤60米,其中住宅建筑高度≥27米。


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