官方出手，整顿市场。
近日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。
我们着重来看看购房者关注的问题。
01
买房租房的中介费会降吗？
这是大多数人关注的重点问题。
一般而言，一二线城市中房屋交易中介收费标准大概在成交价的2%～3%。以链家为例，北京市场中介费包括居间代理费为总房款的2.2%+代办服务费（名为交易保障服务费）为总房款的0.5%，全部由买家支付。
因一线城市房价较高，这笔中介费不是一笔小的支出。
根据官方的态度，这笔收入有望降低。
《意见》明确，合理确定经纪服务收费。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。 目前房地产经纪机构通行的做法是只设定一个档位，在房屋买卖时，以成交价格乘以服务费率确定费用，成交价格越高，费用越高。 为推进措施实施，《意见》还明确，对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构，住房和城乡建设部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措施进行重点监管。 推销电话”有新规范 有多少人一天能接到7、8条中介电话，让你买房、卖房的。这让很多人头痛不已。 本次《意见》提出，加强个人信息保护。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。 另外，还提到，要加强个人信息保护，房地产经纪机构要建立健全客户个人信息保护的内部管理制度，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。 有了这个政策要是还有人给你疯狂轰炸电话，你直接举报，一举报一个准。 03 全面在市县推行经纪从业人员实名登记 我们经常在新闻中看到，某某因为中介被骗几百万，归根结底还是因为市场对中介的监管不严格。 从业人员实行实名登册，可以说也是一条击中痛点的举措，能很好为卖房人规避风险。 有了这条举措，碰上问题就能马上能找到中介，严重的话还可以将从业人员从整个行业除名。 这对中介行业反而是一件好事。只有提高行业门槛和管控，这个行业的从业人员整体素质才会迅速提高。 素材来源：第一财经、经济日报
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