下周(3.27--3.31)台州市推出7宗普通商品房(含安置)用地,总出让面积约47.41万方,可建面积超108万方,总起价超48亿元。其中涉宅用地位于台州湾新区飞龙高闸社区(云虹社区)商业综合体体量最大,出让面积超337亩,19.72亿元起拍。
椒江中央创新区疏港大道以东、东海大道北侧地块商住出让项目(台土告字[2023]003号),地块起始价197200万元,起始楼面价约3812元/㎡,竞拍保证金3.944亿元,无底价,未设置最高限价,拍卖时间:2023年3月27日9时。地块信息:出让面积224891㎡(337.337亩),为零售商业、城镇住宅用地。住宅建筑容积率>1.0且≤2.3 、商业建筑容积率>1.5且<1.8,住宅建筑密度≤30%,商业建筑密度≤55%,住宅绿地率≥30%,商业绿地率≥20%,建筑高度≤60米,其中住宅建筑高度≥36米且≤60米,商业建筑高度≥40米。该地块由4个区块组成,地上建筑面积>247541㎡且≤493060㎡,其中:1号地块>52887㎡且≤121640㎡,2号地块>87423㎡且≤201072㎡,3号地块>39282㎡且≤90348㎡,4号为商业用地建筑面积>67949㎡且≤80000㎡。其中1-3号地块(城镇住宅)出让起始价为173300万元;4号地块(零售商业)出让起始价为23900万元。以13500元/㎡回购1-3号地块安置住宅,回购套数≥2930套,≤2940套,套型面积为132平方米;以100000元/个回购安置住宅地下机动车标准停车位(非人防车位),回购数量不小于2240个,不多于2500个;以6000元/平方米回购“九大场景”专属经营用房(合计不少于1650㎡)。路桥区金清镇金清大道以北、G228国道以西地块(台土告字[2023]004号),地块起始价6206万元,起始楼面价约1091元/㎡,竞拍保证金1242万元,无底价,未设置最高限价,拍卖时间:2023年3月27日10时。地块信息:出让面积25858㎡(38.787亩),建筑内容为交通场站用地、住宅用地、商业用地、商务用地。建筑容积率>1.0且≤2.2,建筑密度≤45%,绿地率≥10%,建筑高度(自室外地坪算起):≤80m,建筑物最高点高程(含屋顶构筑物及附属设施)应符合机场净空限制高度要求。黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路东侧商住地块(安置房)地块起始价47700万元,地块起始楼面价约3195元/平(未考虑回购配建等因素),竞买保证金9540万元,无底价且未设置最高限价。挂牌时间:挂牌起始时间为2023年3月17日9:00,挂牌截止时间为2023年3月27日10:30。地块信息:用地面积(以实测为准):69231㎡,其中规划建设用地面积62212㎡,代征道路用地面积2566㎡,代征绿化用地面积4453㎡。建筑规模:地上建筑面积≤149300㎡,其中住宅及服务设施用房的建筑面积≤137000㎡,商业建筑(含菜市场)面积≤12300㎡。土地用途:住宅、商业用地;土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年。规划容积率>1.0且≤2.4,规划建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度:≤80米,其中住宅建筑高度≥36米,商业建筑≤24米。玉环市玉城街道NCG040-0109地块,双港路北侧,靠近玉环新城吾悦广场、金玉上城小区,地块起始价36350万元,地块起始楼面价约7505元/平(未考虑配建等因素),无底价,竞买保证金10900万元,预计2023年3月28日10时网拍。地块信息:出让面积22017平方米(33.026亩),用地性质:住宅、商业用地,国有建设用地使用权出让年限住宅70年,商业40年;规划容积率>1.0且≤2.2,规划建筑密度≤35%,绿地率≥25%;地上建筑面积≥33026㎡且≤48438㎡,其中商业建筑面积≤4000㎡;≤40米,同时住宅建筑高度≥27米。玉环市清港镇BQG022单元(清港旧区)BQG022-0403(玉土交告字〔2023〕4号)地块。起始价6610万元,起始楼面价2593元/平(未考虑配建等因素),无底价,竞买保证金1980万元,无底价且未设置最高限价。地块挂牌起始时间为2023年3月17日9:00时,挂牌截止时间为2023年3月28日10:30时。地块信息:出让面积11588平方米(17.382亩),容积率>1.5且≤2.2,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,地上建筑高度≤≤60米,同时住宅建筑高度≥27米。建筑规模:≥17382㎡且≤25494㎡,其中商业建筑面积(含物业管理用房)≤2500㎡。椒江区葭沚街道中山西路以北、富强河以西JJZ020-0305(台土告字【2023】008号)地块,起始价150100万元,起始楼面价8934元/平(未考虑配建等因素)。无底价地块未设置最高限价,竞买保证金30020万元。并以9800元/㎡回购全部商业用房、80000元/个回购有产权地下机动车停车位160个、5000元/㎡回购全部邻里中心。挂牌起始时间为2023年3月19日9:00时,挂牌截止时间为2023年3月29日9:00时。地块信息:(以实测为准)80546㎡,其中出让面积76370㎡,代征绿化用地面积4176㎡。土地用途为城镇住宅用地、商业及服务设施用地,土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年;规划容积率≥1.5且≤2.2,规划建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑总高≤80米,其中住宅建筑≥12米,商业建筑≤24米。建筑规模:地上建筑面积≥114555㎡且≤168014㎡,其中商业建筑面积≥29000㎡且≤29500㎡,其中邻里中心建筑面积≥7000㎡。黄岩区西城街道黄长路南侧、仰山路西侧(台土告字【2023】010号)地块,安置房住宅用地,地块起拍价36500万元,起始楼面价3099元/平(不考虑回购价等其他因素),竞买保证金7300万元,无底价,未设置限价。关于回购:地块内的所有住宅用房,建筑面积不少于114055㎡(不包含物业等相关配套用房),按实际建筑面积9000元/㎡结算,应配置的地下机动车产权停车位按10万元/个结算。挂牌时间:挂牌起始时间为2023年3月20日9:00,挂牌截止时间为2023年3月30日10:00。地块信息:实测面积55664㎡,其中规划建设用地面积51203㎡,代征道路用地面积4003㎡,代征绿化用地面积458㎡。规划容积率>1.0且≤2.3,规划建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度:≤80米,其中住宅建筑高度≥36米。土地用途:住宅、商业用地;土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年。建筑规模:地上建筑面积≤117765㎡。