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土地市场回暖！楼市签约超55亿元，环比上升37.04%

楼市网 2023-03-02 16:46

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2023年2月，台州市多项工程集中开工，如市域铁路S2线先行段、中央创新区云湖动工、台州湾新区熊出没主题水世界等，从城市建设如火如荼，展现一片勃勃生机。

2月，台州楼市商品房市场签约总价超55亿元，环比1月份上涨37.04%；土地市场（以商业、住宅等非工业用地为主）行情回暖，民企回归，成交总额超28亿元……

2月台州楼市基本情况

据台州楼市不完全统计：2月份台州全市商品房共签约5058套，签约面积约51.04万方，签约总价超55.28亿元。

从上月台州区域签约套数来看，椒江区、天台县、温岭市位居前三！

签约套数TOP1：椒江区签约974套；

签约套数TOP2：温岭市签约906套；

签约套数TOP3：临海市签约712套。

2月签约与上月签约增加1367套，环比上升37.04%，从区域签约套数涨幅看，除椒江区签约套数减少外，其他区域都有不同程度的增加；今年2月的签约套数5058套，同比去年同时期成交套数相差1102套，同比下跌17.89%！

从2月各县市区签约面积来看，椒江区签约面积居首位，其次分别为温岭市、天台县位居前三！

签约套数TOP1：温岭市签约121887.34㎡；

签约套数TOP2：椒江区签约71796.21㎡；

签约套数TOP3：玉环市签约70461.61㎡。

从各县市区的商品房签约总价表现来看：

签约总价TOP1：温岭市签约总价为134164.47万元，占全市商品房签约总价24%；

签约总价TOP2：椒江区签约总价为78128.32万元，占全市商品房签约总价14%；

签约总价TOP3：临海市签约总价为70684.43万元，占全市商品房签约总价13%！

签约面积TOP1：仙居理想之城以签约面积18593.9㎡位居第一，位于仙居县溪滨南路以东环城南路以南，毗邻仙居新城吾悦广场，台州阳光城房地产有限公司打造。

签约面积TOP2：伟星·盛东府以11114.41㎡的签约面积占商品房签约榜第二。位于临海大洋街道柏叶路与河阳路交汇处。该项目由11幢住宅组成，规划总户数382户，物业公司为伟星物业，项目预计2025年交付。

签约面积TOP3：雲起玖珑签约面积9746.24㎡居第三位，位于温岭市中华路与中心大道交汇处。该项目由9幢住宅楼，3幢商住楼(含商业裙房)和1幢物业用房组成，共13幢，预计2025年6月份交付。

2月土拍基本情况

据台州楼市数据统计：2023年2月台州市推出12宗商业、住宅用地，其中8宗为涉宅用地，成交6宗，总成交金额约28.86亿元，总出让面积超24.19万方。

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本月土拍焦点：以成交溢价率来说，分别是天台县始丰街道（安置）用地溢价60%成交，临海市杜桥中学南侧地块溢价率37.58%，椒江区葭沚街道工人路以南富强河以西（安置）地块溢价27.04%，雅馨置业竞得。

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此外，临海市临海大道北侧、河阳路西侧地块成交价10.4亿元，成交楼面价8049元/平（不考虑回购价等因素），永强朗成竞得，是2月成交金额最高的住宅用地。

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