土地市场回暖!楼市签约超55亿元,环比上升37.04%

楼市网 2023-03-02 16:46
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2023年2月,台州市多项工程集中开工,如市域铁路S2线先行段、中央创新区云湖动工、台州湾新区熊出没主题水世界等,从城市建设如火如荼,展现一片勃勃生机。

2月,台州楼市商品房市场签约总价超55亿元,环比1月份上涨37.04%;土地市场(以商业、住宅等非工业用地为主)行情回暖,民企回归,成交总额超28亿元……


01
2月台州楼市基本情况


据台州楼市不完全统计:2月份台州全市商品房共签约5058套,签约面积约51.04万方,签约总价超55.28亿元
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从上月台州区域签约套数来看,椒江区、天台县、温岭市位居前三!
签约套数TOP1:椒江区签约974套;
签约套数TOP2:温岭市签约906套;
签约套数TOP3:临海市签约712套。
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2月签约与上月签约增加1367套,环比上升37.04%,从区域签约套数涨幅看,除椒江区签约套数减少外,其他区域都有不同程度的增加;今年2月的签约套数5058套,同比去年同时期成交套数相差1102套,同比下跌17.89%!
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从2月各县市区签约面积来看,椒江区签约面积居首位,其次分别为温岭市、天台县位居前三!
签约套数TOP1:温岭市签约121887.34㎡;
签约套数TOP2:椒江区签约71796.21㎡;
签约套数TOP3:玉环市签约70461.61㎡。

从各县市区的商品房签约总价表现来看:
签约总价TOP1:温岭市签约总价为134164.47万元,占全市商品房签约总价24%;
签约总价TOP2:椒江区签约总价为78128.32万元,占全市商品房签约总价14%;
签约总价TOP3:临海市签约总价为70684.43万元,占全市商品房签约总价13%!
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签约面积TOP1:居理想之城以签约面积18593.9㎡位居第一,位于仙居县溪滨南路以东环城南路以南,毗邻仙居新城吾悦广场,台州阳光城房地产有限公司打造。

签约面积TOP2:伟星·盛东府以11114.41㎡的签约面积占商品房签约榜第二。位于临海大洋街道柏叶路与河阳路交汇处。 该项目由11幢住宅组成,规划总户数382户,物业公司为伟星物业,项目预计2025年交付。

签约面积TOP3:雲起玖珑签约面积9746.24㎡居第三位,位于温岭市中华路与中心大道交汇处。该项目由9幢住宅楼,3幢商住楼(含商业裙房)和1幢物业用房组成,共13幢,预计2025年6月份交付。


02
2月土拍基本情况

据台州楼市数据统计:2023年2月台州市推出12宗商业、住宅用地,其中8宗为涉宅用地,成交6宗,总成交金额约28.86亿元,总出让面积超24.19万方

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本月土拍焦点:以成交溢价率来说,分别是天台县始丰街道(安置)用地溢价60%成交,临海市杜桥中学南侧地块溢价率37.58%,椒江区葭沚街道工人路以南富强河以西(安置)地块溢价27.04%,雅馨置业竞得。

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此外,临海市临海大道北侧、河阳路西侧地块成交价10.4亿元,成交楼面价8049元/平(不考虑回购价等因素),永强朗成竞得,是2月成交金额最高的住宅用地。

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