据台州楼市统计:截止2023年1月31日,2月份台州市预计出让9宗商业、住宅用地,其中7宗住宅用地(台州湾新区飞龙高闸未来社区地块因故终止),总面积约31.83万方,可建面积超71.11万方,总起拍价超39.58亿元。
① 2月7日9:00
地块信息:出让面积35687㎡,其中代征道路面积8245㎡。项目建设涉及商业设施、住宅、商务办公等 ;建筑规模:地上建筑面积≤81355㎡(含物业管理经营用房及公共设施面积),商业建筑面积≤18000㎡;出让年限:商服40年、住宅70年;规划容积率:>1.0且≤2.4,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度)≤70米。
② 2月8日9:00
临海市杜桥镇杜桥中学南侧(临土告字[2023]003号)城镇住宅用地。地块起始价14900万元,起始楼面价1384元/平(未考虑配建回购等因素),竞买保证金4000万元,无底价,拍卖时间2023年2月8日9:00时。
地块信息:出让面积35900㎡位于北区块,其中代征道路面积5715㎡,此外南片规划建设用地面积24138㎡,代征道路面积4707㎡。项目建设涉及商业、住宅、办公等 ,无偿代建地上建筑面积94711㎡(其中杜桥镇拆迁安置9686㎡,岙里自然村84431㎡)。建筑规模:地上建筑面积≤178907㎡(北地块建筑面积≤107700㎡,男短裤建筑面积≤71207㎡,含物业管理经营用房及公共设施面积),其中北地块商业建筑面积≤19600㎡,南地块商业建筑面积≤11100㎡,办公建筑面积≤1700㎡。规划容积率:>1.0且≤3.0,建筑密度≤35%,北地块绿地率≥25%,南地块绿地率≥30%,建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度)≤80米。
三门县沿海工业城Y-01-9(三土告字〔2023〕3号)城镇住宅用地。地块起始价3416万元,起始楼面价1500元/平(未考虑配建回购等因素),竞买保证金700万元,无底价,拍卖时间2023年2月8日9:00时。
地块信息:出让面积15181㎡(22.772亩),容积率>1.0且≤1.5,建筑密度:≤30%,绿化率≥30%,建筑高度≤40米。用地性质:商业、住宅用地;土地用途及年限:城镇住宅用地70年、商业用地40年。建筑规模:≥15181㎡且≤22771.5㎡(包含物业管理用房等配套公共设施面积),且商业建筑面积不小于总建筑面积的30%!
④ 2月10日9:00
临海市临海大道北侧、河阳路西侧商住地(临土告字[2023]001号),地块起始价10.4亿元,起始楼面价8049元/平(未考虑配建回购等因素),竞买保证金2.5亿元,无底价,拍卖时间2023年2月10日9:00时。
地块信息:用地面积(以实测为准)84169㎡,其中规划建设用地面积71781㎡,代征道路面积12388㎡。土地用途:商服、城镇住宅用地 ,出让年限:商服40年、住宅70年;规划容积率:>1.0且≤1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度)≤80米,其中住宅建筑高度≥18米。建筑规模:地上建筑面积≤129205㎡,其中商业建筑面积(含物业管理经营用房)≤3000㎡。
⑤ 2月13日9:00 椒江区葭沚街道工人路以南、富强河以西JJZ020-0302商住地,起始价75800万元,竞买保证金15160万元,起始楼面价约6555元/平(未考虑配建回购等因素)。并以住宅16000元/㎡、商业9800元/㎡、有产权地下机动车停车位80000元/个、无产权车位60000元/个回购地块内所有可销售的商业用房、住宅建筑、地下机动车停车位。挂牌起始时间为2023年2月3日9:00,挂牌截止时间为2023年2月13 日9:00。 地块信息:出让面积46252㎡,代征绿化用地面积4713㎡。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年;规划容积率≥2.2且≤2.5,规划建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑总高≤80米,其中住宅建筑≥36米,商业建筑≤24米。建筑规模:地上建筑面积≥101754㎡且≤115630㎡,其中商业建筑面积≥3800㎡且≤4200㎡。建筑高度(自室外地坪算起):地块一≤80米(其中住宅建筑高度≥36米),地块二≤80米(其中住宅建筑高度≥36米)。 ⑥ 2月17日9:00 天台县始丰街道TSF02-0107地块(天自规出告字〔2023〕1号),将于2023年2月17日9时0分进行挂牌出让。地块起始价28000万元,起始楼面价2902元/平(未考虑配建回购等因素),竞买保证金5600万元,无底价。 地块信息:出让面积37111㎡,项目建设涉及商业设施、城镇住宅等,地上建筑面积≤96339㎡,其中住宅建筑面积≤91513㎡,配套及商服建筑面积≤2591㎡,其他用房≤2235㎡,将以9300元/㎡价格回购所有住宅建筑;以5万/个价格回购除公共配套外全部地下非人防机动车停车位;配套用房、服务网点、经营用房等所有其他建设内容均无偿移交给甲方。出让年限:商服40年、住宅70年;规划容积率:>2.5且≤2.6,建筑密度≤25%,绿地率≥30%! ⑦ 2月27日9:00 椒江区葭沚街道中山西路以北、富强河以西商住(台土告字【2023】002号)地块地块起始价15.01亿元,竞买保证金30020万元,起始楼面价约8934元/平(未考虑配建回购等因素)并以9800元/㎡回购全部商业用房、80000元/个回购有产权地下机动车停车位160个、5000元/㎡回购全部邻里中心。挂牌起始时间为2023年2月10日9:00,挂牌截止时间为2023年2月20 日9:00! 地块信息:出让面积76370㎡,代征绿化用地面积4176㎡。土地用途为城镇住宅用地、商业及服务设施用地,土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年;规划容积率≥1.5且≤2.2,规划建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑总高≤80米,其中住宅建筑≥12米,商业建筑≤24米。建筑规模:地上建筑面积≥114555㎡且≤168014㎡,其中商业建筑面积≥29000㎡且≤29500㎡,其中邻里中心建筑面积≥7000㎡。
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