2023年1月18日,临海市发布杜桥镇杜桥中学南侧(临土告字[2023]003号)建设用地使用权的公告。地块起始价14900万元,起始楼面价1384元/平(未考虑配建回购等因素),竞买保证金4000万元,无底价,拍卖时间:2023年2月8日9:00时。地块处于临海杜桥镇杜北路以南,桑园路以东,环城东路西侧。现场地势平坦开阔,周边教育资源丰富如一街之隔的杜桥中学,杜桥实验中学、杜桥镇中学、杜桥小学、凤山小学等;周边临海第二人民医院、凤凰山公园、大润发等生活配套齐全;伟星·金色学府、金都花园、金港名苑、万邦国际花园等小区,居住氛围醇厚。该项目地情况略复杂,地块为杜桥镇杜东村岙里区块旧村改造项目,沿河分为南北两个区块。总用地面积(以实测为准)70460㎡,出让面积35900㎡位于北区块,其中代征道路面积5715㎡,此外南片规划建设用地面积24138㎡,代征道路面积4707㎡。项目建设涉及商业、住宅、办公等 ,无偿代建地上建筑面积94711㎡(其中杜桥镇拆迁安置9686㎡,岙里自然村84431㎡)。建筑规模:地上建筑面积≤178907㎡(北地块建筑面积≤107700㎡,男短裤建筑面积≤71207㎡,含物业管理经营用房及公共设施面积),其中北地块商业建筑面积≤19600㎡,南地块商业建筑面积≤11100㎡,办公建筑面积≤1700㎡。规划容积率:>1.0且≤3.0,建筑密度≤35%,北地块绿地率≥25%,南地块绿地率≥30%,建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度)≤80米。1、交通主出入口:北地块主出入口为南侧沿河路,南地块主出入口设北侧解放街。机动车出入口与道路交叉口最小距离按规范执行。